fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1833

Rouen

surface en m2

Coût global projet

137816

€

rentabilité brute

11.01

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

20672

€

revenus annuels

15180

€/an

surface en m2

Coût global projet

137816

€

rentabilité brute

11.01

Mode d'exploitation

apport préconnisé

20672

€

revenus nets annuels

13812

€/an

surface en m2

Coût global projet

137816

€

rentabilité brute

11.01

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

20672

€

revenus nets annuels

13812

€/an

ICM - Avis d'expert

Opportunité unique : ce plateau, situé au deuxième étage des anciens locaux de la Caisse d'Épargne à Rouen, allie emplacement privilégié, charme historique et fort potentiel de rentabilité. Idéal pour la location courte durée, il est conçu pour accueillir jusqu'à 4 voyageurs, offrant de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement pour maximiser son attractivité et son rendement.

La Localisation

Le quartier de l'Hôtel de Ville à Rouen, situé au cœur du centre-ville, se distingue par son ambiance animée, son architecture historique mettant en valeur l'Hôtel de Ville, des places accueillantes, une variété de commerces et de restaurants, ainsi que des attractions culturelles, créant ainsi une atmosphère dynamique et vivante. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Plateau situé au deuxième étage d'une magnifique bâtisse, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées pour 4 voyageurs. Frais de conciergerie à déduire.

Descriptif des Travaux

Travaux complets comprenant la rénovation intégrale des sols, l’isolation thermique et acoustique, l’aménagement d’une pièce d’eau, l’installation d’une cuisine équipée, la mise en peinture de l’ensemble de l’appartement, ainsi que le renouvellement des radiateurs, du ballon d’eau chaude et de l’installation électrique.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées pour 4 voyageurs. Frais de conciergerie à déduire.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

65000

6136

51481

8000

7200

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

65000

6136

51481

8000

7200

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

137816

20672

117144

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8520

600

360

3036

1080

€

710

253

€

Total des Charges

13596

€

1133

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

15180

49.00

11688

- -

€

1265

- -

974

11.01

7.33

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

345010

€

Renta :

10.67

27 Eure

Immeuble de rapport proposant un rendement locatif élevé, composé de 6 lots dans un bassin économique actif au sein d'une zone à forte attractivité locative. Nous vous présentons en avant-première cet immeuble de rapport, ayant bénéficié de travaux de rénovation de toiture et de réaménagement des appartements, localisé dans une zone d'activité dynamique proche des réseaux de transport.

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Budget :

137816

€

Renta :

11.01

76 Seine-Maritime

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Budget :

141449

€

Renta :

10.35

51 Marne

Ce studio représente un excellent investissement pour plusieurs raisons. Son emplacement est d'une rare qualité. Il se trouve à 10 minutes à pied de la Cathédrale. Il possède un extérieur. Et aucun effort d'épargne ne sera nécessaire de votre part !

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