fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1833

Rouen

surface en m2
33
m2
Coût global projet
137816
rentabilité brute
11.01
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20672
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
33
m2
Coût global projet
137816
rentabilité brute
11.01
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20672
revenus nets annuels
13812
€/an
surface en m2
33
m2
Coût global projet
137816
rentabilité brute
11.01
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20672
revenus nets annuels
13812
€/an

ICM - Avis d'expert

Opportunité unique : ce plateau, situé au deuxième étage des anciens locaux de la Caisse d'Épargne à Rouen, allie emplacement privilégié, charme historique et fort potentiel de rentabilité. Idéal pour la location courte durée, il est conçu pour accueillir jusqu'à 4 voyageurs, offrant de multiples possibilités de rénovation et d'aménagement pour maximiser son attractivité et son rendement.

La Localisation

Le quartier de l'Hôtel de Ville à Rouen, situé au cœur du centre-ville, se distingue par son ambiance animée, son architecture historique mettant en valeur l'Hôtel de Ville, des places accueillantes, une variété de commerces et de restaurants, ainsi que des attractions culturelles, créant ainsi une atmosphère dynamique et vivante. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Plateau situé au deuxième étage d'une magnifique bâtisse, offrant de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos envies.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées pour 4 voyageurs. Frais de conciergerie à déduire.

Descriptif des Travaux

Travaux complets comprenant la rénovation intégrale des sols, l’isolation thermique et acoustique, l’aménagement d’une pièce d’eau, l’installation d’une cuisine équipée, la mise en peinture de l’ensemble de l’appartement, ainsi que le renouvellement des radiateurs, du ballon d’eau chaude et de l’installation électrique.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée estimée à hauteur de 55€ x 23 nuitées pour 4 voyageurs. Frais de conciergerie à déduire.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6136
51481
8000
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
65000
6136
51481
8000
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
137816
20672
117144

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8520
600
360
3036
1080
710
50
30
253
90
Total des Charges
13596
1133

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
49.00
11688
- -
- -
%
-
-
1265
- -
974
11.01
7.33
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
132726
 €
 Renta :
5.70
 %

76 Seine-Maritime

"Investissez dans un appartement unique au cœur du quartier Vieux-Marché à Rouen, offrant une rentabilité attractive et un emplacement exceptionnel." Cet appartement, idéal pour la location meublée longue durée, bénéficie d’une localisation stratégique à deux pas de la célèbre Place du Vieux-Marché, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, il séduira une clientèle professionnelle ou étudiante haut de gamme, garantissant ainsi un investissement sûr et durable dans un secteur en constante valorisation.
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Budget :
212634
 €
 Renta :
8.58
 %

34 Hérault

Appartement de 79m² lumineux et sans vis à vis dans un environnement calme avec voisinage consciencieux, en centre ville de Béziers, qui est actuellement en pleine expansion avec toutes commodités à proximité et à quelques kilomètres, la gare TGV, parcs et sites historiques. Le secteur étant en développement et la ville de plus en plus attractive, il assurera ainsi une valorisation continue des revenus locatifs.
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Budget :
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 €
 Renta :
11.07
 %

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