fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1897

Grabels

surface en m2
21
m2
Coût global projet
108008
rentabilité brute
5.57
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
16201
revenus annuels
6019
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
108008
rentabilité brute
5.57
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16201
revenus nets annuels
5280
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
108008
rentabilité brute
5.57
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
16201
revenus nets annuels
5280
€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet à petit budget avec une mise en location immédiate. Sa localisation dans une belle résidence calme avec piscine vous permettra d'avoir peu de vacances locatives.

La Localisation

Le quartier de la Valsière est très bien placé pour son accès à Montpellier. Il possède des commerces, maison médicale, dentiste, opticien, garage automobile, école et garderie à moins de 10 minutes à pied. La résidence "le domaine de l'oliveraie" se situe dans une impasse bordée de villa et est composée de plusieurs petit immeuble de 1 à 2 étages.

Explication détaillée du bien

Studio au rez-de-chaussée de 21m² avec balcon vu piscine dans une résidence calme et arborée. Composé d'une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc. L'appartement est vendu meublé.

Informations Complémentaires

Loyer: 440€ + 62€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

La vaisselle et les ustensiles de cuisine seront renouvelés et le matelas sera changé.

Descriptif de la Mise en Location

Le studio sera proposé en location longue durée.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

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9000

Dans un rayon de 4 à 6kms il y a le CHU (2000 étudiants), la faculté de médecine (6000 étudiants), la faculté de sport ( 2200 étudiants), la faculté de lettres (21800 étudiants) et la faculté de sciences (8500).

arrêt de bus la valsière à 600m et arrêt de tram occitanie à 3.5kms

Montpellier 3kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7848
0
8000
1
0
2160
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
7848
0
8000
1
0
2160
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
108008
16201
91807

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6672
647
924
362
0
556
54
77
31
0
Total des Charges
8605
717

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6019
26.00
1503
- -
- -
%
-
-
502
- -
126
5.57
3.78
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
258478
 €
 Renta :
5.62
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité d'Investissement à Darnétal : Immeuble avec Deux Lots d'Habitation, Dont Un Libre, + Garage Loué pour Déficit Foncier Situé dans un secteur calme de Darnétal, cet immeuble composé de deux lots d'habitation, dont un actuellement libre, et d'un garage loué en nue, offre une excellente opportunité d'investissement. Parfait pour optimiser un déficit foncier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales, tout en offrant un potentiel de valorisation. Un choix stratégique pour un investissement équilibré et performant.
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Budget :
258254
 €
 Renta :
5.53
 %

77 Seine-et-Marne

Opportunité d'investissement à Provins, une ville chargée d'histoire et offrant une qualité de vie incomparable. Cet immeuble, idéalement situé à proximité de la gare, permet un accès direct à Paris en seulement 1h30, faisant de lui un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif attractif. Le bien permet de disposer d'un bail meublé (T2) et d'un bail nu (T3).
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Budget :
114116
 €
 Renta :
6.31
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans un bien d’exception au pied de la gare de Rouen : un appartement unique avec entrée indépendante, parfaitement adapté à la location courte durée. Son emplacement stratégique, à quelques pas de la gare et du centre historique, garantit une forte demande locative, que ce soit pour des voyageurs d’affaires ou des touristes séduits par les trésors culturels de Rouen, comme la cathédrale Notre-Dame et le Gros-Horloge. Ce bien rare offre un excellent potentiel de rentabilité, alliant praticité, confort et attractivité, grâce à son accès direct aux principales commodités et attractions de la ville.
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