fiche Projet d'investissement
77 Seine-et-Marne
:
projet n°
1950
PROVINS

Mode d'exploitation
Location meublée
ICM - Avis d'expert
Opportunité d'investissement à Provins, une ville chargée d'histoire et offrant une qualité de vie incomparable. Cet immeuble, idéalement situé à proximité de la gare, permet un accès direct à Paris en seulement 1h30, faisant de lui un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif attractif. Le bien permet de disposer d'un bail meublé (T2) et d'un bail nu (T3).
La Localisation
Situé dans un quartier calme, cet immeuble est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels, gare à 3 minutes à pieds.
Les points d'intérêt aux alentours offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien, centre ville à 3 minutes.
Explication détaillée du bien
Immeuble d'une superficie de 101m² sur 3 niveaux et 2 lots d'habitations
comprenant un T2 en REZ DE CHAUSSEE de 39 m2 et un T3 à l'ETAGE de 62 m2. La propriété dispose d'une cours intérieure avec annexes de stockage et grenier.
Informations Complémentaires
REZ DE CHAUSSE : 550 € HC
ETAGE : 400 € actuellement, loyer susceptible d'évolution à la hausse après travaux de rénovations (dont notamment électricité, rénovation plafonds) - 600 € HC
Descriptif des Travaux
REZ DE CHAUSSE : Rénovation pour exploitation en location meublée :
- Remplacement des sols par un parquet ou équivalent
- Modification de la liaison chambre et séjour
- Remise en peinture de l'ensemble des murs intérieurs et plafond
- Remise aux normes du réseau électrique et partiellement réseau cuivre
- Fourniture et pose cuisine et salle d'eau équipées
ETAGE : Rénovation partielle pour exploitation en location nue :
- Remise aux normes du réseau électrique y compris chauffe eau
- Remise en peinture des murs intérieurs
- Fourniture et pose placo au plafond y compris peinture
Descriptif de l'Aménagement
DOTATION APPARTEMENT RDC Type T2
Equipement séjour avec TV, canapé, plantes, tapis, cadres et décorations.
Equipement cuisine avec micro-onde, four, vaisselle, tables, accessoires.
Equipement salles d'eau y compris lave-linge, sèche serviette et accessoires. Equipement chambres avec lit double, armoire, penderie
Descriptif de la Mise en Location
Situé dans un quartier calme, cet immeuble est idéalement positionné pour attirer des locataires potentiels, gare à 3 minutes à pieds.
Les points d'intérêt aux alentours offrent un cadre de vie agréable, avec la proximité de toutes les commodités nécessaires pour faciliter le quotidien, centre ville à 3 minutes.