fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1896

Grabels

surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
16513
revenus annuels
6019
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
16513
revenus nets annuels
5280
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
110084
rentabilité brute
5.47
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
16513
revenus nets annuels
5280
€/an

ICM - Avis d'expert

Studio avec une belle vue piscine situé à proximité de Montpellier. Les travaux et l'aménagement permettra une mise en location sans difficultés.

La Localisation

Le quartier de la Valsière est très bien placé pour son accès à Montpellier. Il possède des commerces, maison médicale, dentiste, opticien, garage automobile, école et garderie à moins de 10 minutes à pied. La résidence "le domaine de l'oliveraie" se situe dans une impasse bordée de villa et est composée de plusieurs petit immeuble de 1 à 2 étages.

Explication détaillée du bien

Studio au rez-de-chaussée de 21m² avec balcon vu piscine dans une résidence calme et arborée. Composé d'une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc.

Informations Complémentaires

Loyer: 440€ + 62€

Descriptif des Travaux

L'appartement sera rénové avec les prestations suivantes: peinture des murs et plafond, changement du sol de l'entrée et de la pièce principale et de la terrasse, installation d'un pare baignoire et changement du chauffage.

Descriptif de l'Aménagement

L'ameublement de l'appartement sera fait par une architecte d'intérieure.

Descriptif de la Mise en Location

Le studio sera proposé en location longue durée.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

9000

Dans un rayon de 4 à 6kms il y a le CHU (2000 étudiants), la faculté de médecine (6000 étudiants), la faculté de sport ( 2200 étudiants), la faculté de lettres (21800 étudiants) et la faculté de sciences (8500).

arrêt de bus la valsière à 600m et arrêt de tram occitanie à 3.5kms

Montpellier 3kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
8580
8000
1
0
6336
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
8580
8000
1
0
6336
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
110084
16513
93571

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6804
647
924
362
0
567
54
77
31
0
Total des Charges
8737
728

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6019
25.00
1371
- -
- -
%
-
-
502
- -
115
5.47
3.71
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
258478
 €
 Renta :
5.62
 %

76 Seine-Maritime

Opportunité d'Investissement à Darnétal : Immeuble avec Deux Lots d'Habitation, Dont Un Libre, + Garage Loué pour Déficit Foncier Situé dans un secteur calme de Darnétal, cet immeuble composé de deux lots d'habitation, dont un actuellement libre, et d'un garage loué en nue, offre une excellente opportunité d'investissement. Parfait pour optimiser un déficit foncier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales, tout en offrant un potentiel de valorisation. Un choix stratégique pour un investissement équilibré et performant.
En savoir +
Budget :
258254
 €
 Renta :
5.53
 %

77 Seine-et-Marne

Opportunité d'investissement à Provins, une ville chargée d'histoire et offrant une qualité de vie incomparable. Cet immeuble, idéalement situé à proximité de la gare, permet un accès direct à Paris en seulement 1h30, faisant de lui un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendement locatif attractif. Le bien permet de disposer d'un bail meublé (T2) et d'un bail nu (T3).
En savoir +
Budget :
114116
 €
 Renta :
6.31
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans un bien d’exception au pied de la gare de Rouen : un appartement unique avec entrée indépendante, parfaitement adapté à la location courte durée. Son emplacement stratégique, à quelques pas de la gare et du centre historique, garantit une forte demande locative, que ce soit pour des voyageurs d’affaires ou des touristes séduits par les trésors culturels de Rouen, comme la cathédrale Notre-Dame et le Gros-Horloge. Ce bien rare offre un excellent potentiel de rentabilité, alliant praticité, confort et attractivité, grâce à son accès direct aux principales commodités et attractions de la ville.
En savoir +