fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1838

Sotteville les Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport NECESSAIRE
13682
revenus annuels
5400
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
13682
revenus nets annuels
5016
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
91210
rentabilité brute
5.92
%
Mode d'exploitation
Location nue
apport préconnisé
13682
revenus nets annuels
5016
€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement solidaire, rentable et sécure. C'est ce dans quoi vous investirez avec ce projet. Vous louerez à une association qui gèrera les locataires, l'entretien du bien pendant toute la durée du bail. Cela signifie 0 vacance locative et pas de frais d'entretien du logement. Vous contribuez en même temps que vous investissez... Préparez vous une retraite éthique.

La Localisation

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

Explication détaillée du bien

L'appartement est situé au 1ère étage d'un bâtiment de 5 logements. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une dalle d'eau avec WC

Informations Complémentaires

loyer 418 € + charges 32 €

Descriptif des Travaux

Réfection de l'électricité de l'isolation de la salle de bain, cuisine sols et peintures

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

L'appartement est tout proche de la place Voltaire, quartier calme, proche des commerces et de deux cliniques. La rive droite est accessible très facilement par le boulevard de l'Europe.

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Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
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30000

Transports, commerces, centre-ville

TEOR, Bus,

Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
3500
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
50000
5400
24311
8000
1
3500
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
91210
13682
77529

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
5436
450
480
324
0
453
38
40
27
0
Total des Charges
6690
558

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5400
31.00
2856
- -
- -
%
-
-
450
- -
238
5.92
4.55
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
172800
 €
 Renta :
6.10
 %

76 Seine-Maritime

Nous vous proposons à l'investissement cet appartement futur T3 bénéficiant prochainement de la réfection et de l'isolation de sa façade extérieure. Situé à proximité du centre-ville et de ses transports, il bénéficie d'un environnement calme au sein d'une petite copropriété. Le bien peut bénéficier d'une exploitation colocation 2 chambres.
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Budget :
169778
 €
 Renta :
5.17
 %

76 Seine-Maritime

Nous vous proposons à l'investissement un appartement type T3 bénéficiant d'une toiture rénovée et de menuiseries extérieures neuves au sein d'une petite copropriété bien entretenue. Situé dans un quartier calme à proximité immédiate de la nouvelle gare Rouen Saint-Sever et de son quartier administratif, ce bien rare sur le marché locatif saura attirer les jeunes couples salariés.
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Budget :
108008
 €
 Renta :
5.57
 %

34 Hérault

Un projet à petit budget avec une mise en location immédiate. Sa localisation dans une belle résidence calme avec piscine vous permettra d'avoir peu de vacances locatives.
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