fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1815

Rouen

surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17662
revenus annuels
6936
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17662
revenus nets annuels
6600
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17662
revenus nets annuels
6600
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissez dans ce T1 meublé, idéalement situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité pour une location longue durée. Un bien alliant confort, praticité et charme, parfait pour attirer des locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.

La Localisation

Situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen, cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux sites touristiques de la ville, comme l’Église Saint-Ouen, le Palais de Justice, le Gros-Horloge, et les charmantes rues bordées de maisons à colombages, tout en étant entouré de cafés, de restaurants, et de boutiques offrant une véritable expérience normande.

Explication détaillée du bien

Appartment se composant d'un séjour avec cuisine ouverte et une salle de douche avec wc

Informations Complémentaires

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc soit 550€ + 28€

Descriptif des Travaux

Changement du ballons d'eau chaude + déplacement, électricité et peinture

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires en location meublée longue durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
117748
17662
100086

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7284
550
420
417
0
607
46
35
35
0
Total des Charges
8671
723

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6936
32.00
3816
- -
- -
%
-
-
578
- -
318
5.89
4.71
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
217591
 €
 Renta :
6.07
 %

34 Hérault

Cet appartement spacieux de 140m² avec ses hauteurs sous plafond et son puits de lumière, offre un espace rare en plein cœur de la ville de Béziers, qui est actuellement en pleine expansion avec toutes commodités à proximité ainsi que la gare TGV, parcs et sites historiques. Le charme de cet appartement et son emplacement en font un très bel investissement. Le secteur étant en développement et la ville de plus en plus attractive, il assurera ainsi une valorisation continue des revenus locatifs.
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Budget :
794507
 €
 Renta :
12.39
 %

80 Somme

Cette maison bourgeoise au charme unique sera réaménagée en un immeuble patrimonial composé de six lots distincts. Nichée dans un quartier recherché, elle se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce projet constitue une opportunité rare pour un investisseur désireux de constituer un patrimoine immobilier prestigieux tout en assurant une belle rentabilité.
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Budget :
172987
 €
 Renta :
5.33
 %

49 Maine-et-Loire

Un très belle emplacement, à proximité immédiate du centre ville, du jardin des plantes et des centres universitaires. Une configuration "sous combles" qui permet, au travers du delta entre M2 Carrez et M2 au sol, d'acheter pour un excellent prix un logement très spacieux qui pourra se distinguer par sa valeur locative élevée.
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