fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1815
Rouen
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
€
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17662
€
revenus annuels
6936
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
€
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17662
€
revenus nets annuels
6600
€/an
surface en m2
22
m2
Coût global projet
117748
€
rentabilité brute
5.89
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17662
€
revenus nets annuels
6600
€/an
ICM - Avis d'expert
Investissez dans ce T1 meublé, idéalement situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, offrant une excellente rentabilité pour une location longue durée. Un bien alliant confort, praticité et charme, parfait pour attirer des locataires à la recherche d’un cadre de vie agréable et bien desservi.
La Localisation
Situé dans le quartier historique de la rue Cauchoise à Rouen, cet emplacement stratégique permet d'accéder facilement aux principaux sites touristiques de la ville, comme l’Église Saint-Ouen, le Palais de Justice, le Gros-Horloge, et les charmantes rues bordées de maisons à colombages, tout en étant entouré de cafés, de restaurants, et de boutiques offrant une véritable expérience normande.
Explication détaillée du bien
Appartment se composant d'un séjour avec cuisine ouverte et une salle de douche avec wc
Informations Complémentaires
Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc soit 550€ + 28€
Descriptif des Travaux
Changement du ballons d'eau chaude + déplacement, électricité et peinture
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins des locataires en location meublée longue durée.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée longue durée estimée à hauteur de 578€ cc
113000
6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
21450
8000
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
117748
17662
100086
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7284
550
420
417
0
€
€
€
€
€
607
46
35
35
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8671
€
723
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6936
32.00
3816
- -
- -
€
%
€
-
-
578
- -
318
5.89
4.71
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
824021
€
Renta :
5.17
%
76 Seine-Maritime
Idéal Loi Monument Historique : Investissez dans un Immeuble d’Exception quartier cauchoise
Investissez dans un immeuble de caractère situé dans le prestigieux quartier Cauchoise, composé de 6 lots destinés à la location nue. Profitez d’un cadre unique, d’un emplacement privilégié et des avantages fiscaux offerts par la loi Monument Historique. Une opportunité idéale pour allier patrimoine, rentabilité et valorisation pérenne.
En savoir +
Budget :
649577
€
Renta :
5.17
%
93 Seine-Saint-Denis
Cet immeuble mixte, idéalement situé à proximité du métro L11, représente une opportunité d'investissement de qualité. Il comprend un local commercial déjà loué depuis plusieurs années, assurant un revenu stable. La zone bénéficie de projets de développement urbain, offrant un potentiel de valorisation. De plus, l'immeuble offre la possibilité d'ajouter un étage, augmentant ainsi son potentiel de rentabilité. Un investissement sécurisé avec une belle perspective d'évolution.
En savoir +
Budget :
220913
€
Renta :
5.97
%
49 Maine-et-Loire
Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, dans un quartier bourgeois avec de nombreux campus universitaires accessibles à pieds. Un bâtiment récent en excellent état avec faibles charges, aucun travaux à prévoir, et une stratégie locative en co-location meublée qui permettra une belle rentabilité.
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