fiche Projet d'investissement
18 Cher
:
projet n°
1794
Bourges
surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
€
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
24764
€
revenus annuels
18600
€/an
surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
€
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24764
€
revenus nets annuels
16200
€/an
surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
€
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
24764
€
revenus nets annuels
16200
€/an
ICM - Avis d'expert
Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.
La Localisation
Bien situé à proximité immédiate du centre ville et de la Gare, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais
Explication détaillée du bien
T5 meublé en duplex, 100m², 4 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et très fonctionnel. Une cour commune et une cave sont également présentes.
Informations Complémentaires
Chambre 1: 310€ loyer+50€ charges Chambre 2: 340€ loyer+50€ charges Chambre 3: 340€ loyer+50€ charges Chambre 4: 360€ loyer+50€ charges
Descriptif des Travaux
Quelques reprises de peinture, changement de 2 velux et de deux radiateurs électriques.
Descriptif de l'Aménagement
Ajout de quelques mobiliers de rangement et d'agrément dans cet appartement déjà meublé.
Descriptif de la Mise en Location
Mise en place d'une collocation meublée de 4 chambres, dont une chambre équipée de sa salle d'eau/wc privative.
64000
Gare, Centre historique, commerces, écoles
Gare/TER, Bus de ville
Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132300
10740
7151
10584
4
0
4320
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132300
10740
7151
10584
4
0
4320
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
165094
24764
140330
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10236
1150
1440
1860
1248
€
€
€
€
€
853
96
120
155
104
€
€
€
€
€
Total des Charges
15934
€
1328
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
18600
53.00
15568
- -
- -
€
%
€
-
-
1550
- -
1298
11.27
7.81
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
149557
€
Renta :
5.08
%
51 Marne
Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
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Budget :
100500
€
Renta :
14.33
%
68 Haut-Rhin
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Budget :
270434
€
Renta :
11.09
%
51 Marne
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