fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1794

Bourges

surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
24764
revenus annuels
18600
€/an
surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24764
revenus nets annuels
16200
€/an
surface en m2
100
m2
Coût global projet
165094
rentabilité brute
11.27
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
24764
revenus nets annuels
16200
€/an

ICM - Avis d'expert

Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.

La Localisation

Bien situé à proximité immédiate du centre ville et de la Gare, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais

Explication détaillée du bien

T5 meublé en duplex, 100m², 4 chambres, cuisine équipée, salle d'eau et wc. L'ensemble est entièrement meublé avec goût et très fonctionnel. Une cour commune et une cave sont également présentes.

Informations Complémentaires

Chambre 1: 310€ loyer+50€ charges Chambre 2: 340€ loyer+50€ charges Chambre 3: 340€ loyer+50€ charges Chambre 4: 360€ loyer+50€ charges

Descriptif des Travaux

Quelques reprises de peinture, changement de 2 velux et de deux radiateurs électriques.

Descriptif de l'Aménagement

Ajout de quelques mobiliers de rangement et d'agrément dans cet appartement déjà meublé.

Descriptif de la Mise en Location

Mise en place d'une collocation meublée de 4 chambres, dont une chambre équipée de sa salle d'eau/wc privative.

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64000

Gare, Centre historique, commerces, écoles

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132300
10740
7151
10584
4
0
4320
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132300
10740
7151
10584
4
0
4320
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
165094
24764
140330

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10236
1150
1440
1860
1248
853
96
120
155
104
Total des Charges
15934
1328

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
18600
53.00
15568
- -
- -
%
-
-
1550
- -
1298
11.27
7.81
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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