fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1788

Bourges

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

50602

€

revenus annuels

21600

€/an

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

apport préconnisé

50602

€

revenus nets annuels

18240

€/an

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

50602

€

revenus nets annuels

18240

€/an

ICM - Avis d'expert

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.

La Localisation

Bien situé dans l'hyper-centre, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais

Explication détaillée du bien

Très bel appartement T5 de 141 m² en triplex au sein d'une petite copropriété de 2 lots en syndic bénévole. Accès privatif en rdc, grande entrée de 10m². Puis en R+1, une très belle pièce principale Salon-Cuisine aménagée, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 25 m², ainsi qu'un premier sanitaire et une salle d'eau. Au deuxième étage, on découvre 3 belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Puis au dernier étage, une magnifique chambre avec poutres apparentes pour finir de compléter ce bien refait à neuf récemment.

Informations Complémentaires

Chambre 1: 380€ loyer+70€ charges Chambre 2: 380€ loyer+70€ charges Chambre 3: 380€ loyer+70€ charges Chambre 4: 380€ loyer+70€ charges

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement des 4 chambres avec du mobilier adapté. Et ameublement complet et chaleureux de la grande pièce Cuisine aménagée/Salon/Séjour.

Descriptif de la Mise en Location

Mise en place du collocation meublée de 4 chambres.

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64000

Centre ville, Écoles, Commerces

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

274300

19500

21944

21600

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

274300

19500

21944

21600

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

337344

50602

286742

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

20796

1500

1200

2160

2400

€

1733

125

100

180

200

€

Total des Charges

28056

€

2338

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

21600

29.00

7884

- -

€

1800

- -

657

6.40

4.25

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

127732

€

Renta :

6.46

76 Seine-Maritime

Très belle opportunité, sur la rive droite de Rouen, au sein de son quartier ouest. L’appartement est idéalement placé pour bénéficier des aménagements urbains de l’Ouest Rouennais avec notamment les implantations du futur Parc des Sources et de la ligne de tramway T5 qui desservira les universités et grandes écoles de Mont-Saint-Aignan. Au sein d'une résidence bien entretenue et calme, proche des commerces, au pied des transports urbains, sa configuration actuelle est idéale pour un jeune couple salariés.

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Budget :

165094

€

Renta :

11.27

18 Cher

Très belle rentabilité pour ce projet locatif en LMNP situé à proximité immédiate du centre-ville et de la Gare de Bourges. Quelques travaux et ameublements complémentaires feront de ce bel appartement de 100 m² déjà meublé un lieu de vie idéal pour une collocation de 4 chambres, très recherchée sur ce secteur de la ville.

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Budget :

221148

€

Renta :

8.46

76 Seine-Maritime

Colocation meublée située au cœur de la rive gauche de Rouen. Offrant un prix attractif et un emplacement stratégique, cet appartement bénéficie de la proximité des universités, des commerces, et des infrastructures culturelles. L'arrivée imminente d'une nouvelle gare à quelques pas va non seulement améliorer la connectivité du quartier, mais aussi augmenter la valeur immobilière, garantissant ainsi une rentabilité prometteuse à long terme. Ce bien est idéal pour les étudiants et jeunes professionnels, assurant une demande locative continue.

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