fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1647

Grabels

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

15000

€

revenus annuels

6989

€/an

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

apport préconnisé

15000

€

revenus nets annuels

6480

€/an

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

15000

€

revenus nets annuels

6480

€/an

ICM - Avis d'expert

Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.

La Localisation

Parc de Coulondres et Lac du Crès - Ecole primaire - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes - Université de Montpellier - Urgence CHU Lapyronie - Club de tennis - Stade municipal - Centre équestre - Bikepark

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2, comprenant une entrée sur cuisine et pièce de vie donnant sur terrasse de 10m² avec une salle de bain + parking privé.

Informations Complémentaires

540€ + 42€ de charges

Descriptif des Travaux

Travaux de peinture dans la pièce de vie et réaménagement clôtures du jardin

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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10000

Château de Fourques (balade vigneronne et dégustation gourmande) - Source de l'Avy (rando) - Palais des Sports Mosson - Salle de spectacle Domaine d'Ô - Golf Fontcaude Montpellier - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes

Bus à 600m - La Valsière Tram à 7 min en bus (station Malbosc) A 15km en voiture de la gare TGV de Montpellier

Montpellier : 14 km - Marseille : 185 km - Toulouse : 259 km - Lyon : 320km - Clermond-Ferrand : 330 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

4290

5250

8640

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

4290

5250

8640

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

99998

15000

84998

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

6204

652

636

420

€

517

€

Total des Charges

7912

€

659

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

6989

36.00

4359

- -

€

582

- -

364

6.99

5.28

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

923850

€

Renta :

6.17

80 Somme

Immeuble de 8 lots, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Amiens. Il représente une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un emplacement recherché. La forte demande locative pour des logements meublés dans cette zone assure une rentabilité à long terme.

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Budget :

129463

€

Renta :

7.06

18 Cher

Un projet d'investissement locatif idéal pour tout investisseur à la recherche de sérénité. Un emplacement parfait, au cœur du centre historique de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. De très faibles charges sur cette petite copropriété de 4 lots en syndic bénévole. Travaux et ameublement à réaliser pour une stratégie locative en location meublée qui permettra une belle rentabilité.

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Budget :

1066956

€

Renta :

5.24

80 Somme

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