fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1647

Grabels

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

15000

€

revenus annuels

6989

€/an

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

apport préconnisé

15000

€

revenus nets annuels

6480

€/an

surface en m2

Coût global projet

99998

€

rentabilité brute

6.99

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

15000

€

revenus nets annuels

6480

€/an

ICM - Avis d'expert

Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.

La Localisation

Parc de Coulondres et Lac du Crès - Ecole primaire - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes - Université de Montpellier - Urgence CHU Lapyronie - Club de tennis - Stade municipal - Centre équestre - Bikepark

Explication détaillée du bien

Appartement de 21 m2, comprenant une entrée sur cuisine et pièce de vie donnant sur terrasse de 10m² avec une salle de bain + parking privé.

Informations Complémentaires

540€ + 42€ de charges

Descriptif des Travaux

Travaux de peinture dans la pièce de vie et réaménagement clôtures du jardin

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique.

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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10000

Château de Fourques (balade vigneronne et dégustation gourmande) - Source de l'Avy (rando) - Palais des Sports Mosson - Salle de spectacle Domaine d'Ô - Golf Fontcaude Montpellier - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes

Bus à 600m - La Valsière Tram à 7 min en bus (station Malbosc) A 15km en voiture de la gare TGV de Montpellier

Montpellier : 14 km - Marseille : 185 km - Toulouse : 259 km - Lyon : 320km - Clermond-Ferrand : 330 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

4290

5250

8640

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

4290

5250

8640

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

99998

15000

84998

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

6204

652

636

420

€

517

€

Total des Charges

7912

€

659

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

6989

36.00

4359

- -

€

582

- -

364

6.99

5.28

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

142818

€

Renta :

5.38

59 Nord

Cet appartement au fort potentiel est idéal pour un investisseur désireux de tirer parti du déficit foncier. Situé à proximité de deux stations de métro et de diverses commodités, il bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la recherche de locataires. C'est une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé dans une zone en pleine transformation.

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Budget :

198619

€

Renta :

8.16

18 Cher

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Budget :

236102

€

Renta :

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75 Paris

Charmant studio idéalement situé à proximité des gares et de nombreux commerces. Niché dans un bel immeuble haussmannien au caractère patrimonial, il offre un fort potentiel de valorisation. Les travaux prévus permettront de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant ainsi cet investissement encore plus attrayant.

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