fiche Projet d'investissement
34 Hérault
:
projet n°
1647
Grabels
surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
€
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
15000
€
revenus annuels
6989
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
€
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15000
€
revenus nets annuels
6480
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
99998
€
rentabilité brute
6.99
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
15000
€
revenus nets annuels
6480
€/an
ICM - Avis d'expert
Joli studio lumineux et climatisé de 21m², dans un environnement calme et nature proche du centre ville de Montpellier.
La Localisation
Parc de Coulondres et Lac du Crès - Ecole primaire - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes - Université de Montpellier - Urgence CHU Lapyronie - Club de tennis - Stade municipal - Centre équestre - Bikepark
Explication détaillée du bien
Appartement de 21 m2, comprenant une entrée sur cuisine et pièce de vie donnant sur terrasse de 10m² avec une salle de bain + parking privé.
Informations Complémentaires
540€ + 42€ de charges
Descriptif des Travaux
Travaux de peinture dans la pièce de vie et réaménagement clôtures du jardin
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique.
Descriptif de la Mise en Location
Location longue durée meublée
10000
Château de Fourques (balade vigneronne et dégustation gourmande) - Source de l'Avy (rando) - Palais des Sports Mosson - Salle de spectacle Domaine d'Ô - Golf Fontcaude Montpellier - Faculté de médecine Montpellier-Nîmes
Bus à 600m - La Valsière Tram à 7 min en bus (station Malbosc) A 15km en voiture de la gare TGV de Montpellier
Montpellier : 14 km - Marseille : 185 km - Toulouse : 259 km - Lyon : 320km - Clermond-Ferrand : 330 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
4290
5250
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
75000
6818
4290
5250
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
99998
15000
84998
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6204
652
636
420
0
€
€
€
€
€
517
54
53
35
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
7912
€
659
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
6989
36.00
4359
- -
- -
€
%
€
-
-
582
- -
364
6.99
5.28
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
117566
€
Renta :
6.74
%
76 Seine-Maritime
Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme.
La location sera simple et rapide.
L'immeuble est bien tenu.
En savoir +
Budget :
158884
€
Renta :
9.82
%
76 Seine-Maritime
Une maison avec jardin en centre-ville. Un investissement à petit prix avec peu de concurrence. Pas de copropriété. Ces spécificités feront de cet investissement un bien rentable et patrimonial. Il pourrait être optimisé par la location d'un parking dans le quartier qui boosterait le taux d'occupation et le prix à la nuitée.
En savoir +
Budget :
82296
€
Renta :
6.36
%
76 Seine-Maritime
Petit projet immobilier avec un gros déficit foncier à venir sur la copropriété (Travaux de façade avec isolation extérieure, travaux de cage d'escalier et de fenêtre des communs).
Belle rentabilité pour un projet de location étudiante dans un secteur avec une forte tension locative.
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