fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1570

Le Havre

surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19818
revenus annuels
5765
€/an
surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19818
revenus nets annuels
5448
€/an
surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19818
revenus nets annuels
5448
€/an

ICM - Avis d'expert

Une belle surface pour ce T1 à proximité immédiate de l'université et du cours de la république avec ses transports et son tramway. Idéal pour un investissement à petit budget.

La Localisation

Le quartier Danton est le quartier historique recherché par les investisseurs. Il est situé face à l'université et au centre de toutes les activités de la ville.

Explication détaillée du bien

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au centre de l'appartement. Un salon peut être utilisé en chambre. Une grande salle de bain complète ce T1 à l'espace généreux.

Informations Complémentaires

454 € + 26 €

Descriptif des Travaux

Un rafraichissement général doit être engagé par la rénovation des peintures, des sols. Par l'équipement de la cuisine et d'une salle de bain plus moderne.

Descriptif de l'Aménagement

Une décoration et un ameublement de qualité sont prévus pour favoriser ce projet locatif.

Descriptif de la Mise en Location

Location étudiante ou location pour un jeune couple.

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165000

Le bien est situé dans la commune du Havre. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et site universitaire) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Côté transports, on trouve une gare, des bus et un tramway à quelques pas du bien.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6300
42900
5000
1
0
7920
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6300
42900
5000
1
0
7920
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
132120
19818
112302

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8328
720
396
346
0
694
60
33
29
0
Total des Charges
9790
816

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5765
22.00
278
- -
- -
%
-
-
480
- -
24
4.36
3.26
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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Budget :
239827
 €
 Renta :
9.60
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 Renta :
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76 Seine-Maritime

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