fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1570
Le Havre
surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
€
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
19818
€
revenus annuels
5765
€/an
surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
€
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19818
€
revenus nets annuels
5448
€/an
surface en m2
36
m2
Coût global projet
132120
€
rentabilité brute
4.36
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
19818
€
revenus nets annuels
5448
€/an
ICM - Avis d'expert
Une belle surface pour ce T1 à proximité immédiate de l'université et du cours de la république avec ses transports et son tramway.
Idéal pour un investissement à petit budget.
La Localisation
Le quartier Danton est le quartier historique recherché par les investisseurs.
Il est situé face à l'université et au centre de toutes les activités de la ville.
Explication détaillée du bien
Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au centre de l'appartement.
Un salon peut être utilisé en chambre.
Une grande salle de bain complète ce T1 à l'espace généreux.
Informations Complémentaires
454 € + 26 €
Descriptif des Travaux
Un rafraichissement général doit être engagé par la rénovation des peintures, des sols. Par l'équipement de la cuisine et d'une salle de bain plus moderne.
Descriptif de l'Aménagement
Une décoration et un ameublement de qualité sont prévus pour favoriser ce projet locatif.
Descriptif de la Mise en Location
Location étudiante ou location pour un jeune couple.
165000
Le bien est situé dans la commune du Havre. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et site universitaire) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement. Enfin 2 marchés animent le quartier.
Côté transports, on trouve une gare, des bus et un tramway à quelques pas du bien.
Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6300
42900
5000
1
0
7920
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
70000
6300
42900
5000
1
0
7920
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
132120
19818
112302
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8328
720
396
346
0
€
€
€
€
€
694
60
33
29
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
9790
€
816
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5765
22.00
278
- -
- -
€
%
€
-
-
480
- -
24
4.36
3.26
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
117566
€
Renta :
6.74
%
76 Seine-Maritime
Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme.
La location sera simple et rapide.
L'immeuble est bien tenu.
En savoir +
Budget :
158884
€
Renta :
9.82
%
76 Seine-Maritime
Une maison avec jardin en centre-ville. Un investissement à petit prix avec peu de concurrence. Pas de copropriété. Ces spécificités feront de cet investissement un bien rentable et patrimonial. Il pourrait être optimisé par la location d'un parking dans le quartier qui boosterait le taux d'occupation et le prix à la nuitée.
En savoir +
Budget :
82296
€
Renta :
6.36
%
76 Seine-Maritime
Petit projet immobilier avec un gros déficit foncier à venir sur la copropriété (Travaux de façade avec isolation extérieure, travaux de cage d'escalier et de fenêtre des communs).
Belle rentabilité pour un projet de location étudiante dans un secteur avec une forte tension locative.
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