fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1570

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

19818

€

revenus annuels

5765

€/an

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

apport préconnisé

19818

€

revenus nets annuels

5448

€/an

surface en m2

Coût global projet

132120

€

rentabilité brute

4.36

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

19818

€

revenus nets annuels

5448

€/an

ICM - Avis d'expert

Une belle surface pour ce T1 à proximité immédiate de l'université et du cours de la république avec ses transports et son tramway. Idéal pour un investissement à petit budget.

La Localisation

Le quartier Danton est le quartier historique recherché par les investisseurs. Il est situé face à l'université et au centre de toutes les activités de la ville.

Explication détaillée du bien

Cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au centre de l'appartement. Un salon peut être utilisé en chambre. Une grande salle de bain complète ce T1 à l'espace généreux.

Informations Complémentaires

454 € + 26 €

Descriptif des Travaux

Un rafraichissement général doit être engagé par la rénovation des peintures, des sols. Par l'équipement de la cuisine et d'une salle de bain plus moderne.

Descriptif de l'Aménagement

Une décoration et un ameublement de qualité sont prévus pour favoriser ce projet locatif.

Descriptif de la Mise en Location

Location étudiante ou location pour un jeune couple.

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165000

Le bien est situé dans la commune du Havre. Plusieurs écoles (maternelles, primaires, collèges et site universitaire) se trouvent à moins de 5 minutes à pieds de l'appartement. Enfin 2 marchés animent le quartier.

Côté transports, on trouve une gare, des bus et un tramway à quelques pas du bien.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

70000

6300

42900

5000

7920

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

70000

6300

42900

5000

7920

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

132120

19818

112302

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8328

720

396

346

€

694

€

Total des Charges

9790

€

816

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

5765

22.00

278

- -

€

480

- -

4.36

3.26

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

142818

€

Renta :

5.38

59 Nord

Cet appartement au fort potentiel est idéal pour un investisseur désireux de tirer parti du déficit foncier. Situé à proximité de deux stations de métro et de diverses commodités, il bénéficie d'une localisation stratégique qui facilitera la recherche de locataires. C'est une excellente opportunité pour réaliser un investissement sécurisé dans une zone en pleine transformation.

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Budget :

198619

€

Renta :

8.16

18 Cher

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.

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Budget :

236102

€

Renta :

4.57

75 Paris

Charmant studio idéalement situé à proximité des gares et de nombreux commerces. Niché dans un bel immeuble haussmannien au caractère patrimonial, il offre un fort potentiel de valorisation. Les travaux prévus permettront de bénéficier d'avantages fiscaux, rendant ainsi cet investissement encore plus attrayant.

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