fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1568

Le Havre

surface en m2
25
m2
Coût global projet
100155
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
15023
revenus annuels
5731
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
100155
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
15023
revenus nets annuels
5040
€/an
surface en m2
25
m2
Coût global projet
100155
rentabilité brute
5.72
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
15023
revenus nets annuels
5040
€/an

ICM - Avis d'expert

Projet idéal pour un investissement sécurisé dans le quartier universitaire du Havre. Le projet urbain du quartier Sainte-Marie permet une augmentation de la valeur foncière pour ce type de bien. Tension locative très forte sur ce type de logement.

La Localisation

Le quartier Sainte-Marie abrite de nombreux services dont l'université, les commerces essentiels et constitue un quartier historique du XIXème siècle. Il concentre de nombreux logements étudiants et attire les investisseurs.

Explication détaillée du bien

Ce studio se compose d'une pièce principale de 20 m² avec une cuisine ouverte et des placards de rangement. Une salle d'eau avec wc et une entrée distribuant le logement donne une belle surface pour un projet de studio.

Informations Complémentaires

420 € + 58 €

Descriptif des Travaux

Le logement doit être repeint en intégralité. Les sols doivent être remplacés. Les anomalies électriques seront revues. Une cuisine aménagée complétera l'ensemble, avec une salle d'eau modernisée.

Descriptif de l'Aménagement

Le mobilier correspond à l'aménagement d'un logement étudiant.

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location sera facile grâce à une demande toujours plus forte des étudiants, mais également des personnes seules, ou jeunes couples pour ce type de surface.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

165000

L'université est à 200 mètres de l'université. Deux grands supermarchés sont à proximité. L'école nationale supérieure d'art est située à 100 mètres. La future ligne de tramway sera aménagée au bout de la rue, avec le projet urbain associé.

Les lignes de bus, le tramway et la proximité de la gare offre un potentiel de transports performants.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5075
28601
5000
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
55000
5075
28601
5000
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
100155
15023
85132

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
6252
750
864
344
0
521
63
72
29
0
Total des Charges
8210
684

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
5731
26.00
1295
- -
- -
%
-
-
478
- -
108
5.72
3.77
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
483483
 €
 Renta :
5.25
 %

59 Nord

Cet immeuble, idéalement situé dans le quartier de Lille Fives, offre un fort potentiel d’investissement grâce à sa localisation prisée et son attractivité croissante. Composé de quatre appartements, il nécessite des travaux permettant à l'acquéreur de valoriser chaque espace. Avec de belles surfaces pour chaque lot, ce bien promet un rendement locatif intéressant et une valorisation à terme. Parfait pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine dans une ville dynamique et en pleine expansion.
En savoir +
Budget :
166779
 €
 Renta :
9.08
 %

68 Haut-Rhin

Une colocation sans travaux à petit prix proche université
En savoir +
Budget :
181458
 €
 Renta :
7.27
 %

59 Nord

Situé dans le quartier très recherché de Montebello, l’un des favoris des étudiants à Lille, cet appartement offre une excellente opportunité pour un projet de colocation. Avec la forte demande locative dans ce secteur et la qualité du bien après rénovation et aménagement, il ne manquera pas de trouver rapidement des locataires.
En savoir +