fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1558
Rouen
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
€
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
24639
€
revenus annuels
15240
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
€
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24639
€
revenus nets annuels
13176
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
€
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
24639
€
revenus nets annuels
13176
€/an
ICM - Avis d'expert
Un projet patrimonial par sa situation géographique permettra à son futur propriétaire de jouir d'un investissement qui prendra de la valeur dans le temps en bénéficiant d'un rendement intéressant. Il pourra s'il choisit la location courte durée profiter de conditions idéales pour séjourner à Rouen.
La Localisation
Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.
Explication détaillée du bien
Le bien est situé dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douches, un WC. Avec travaux !
Informations Complémentaires
Loyer 21 nuits à 60 €/ nuits = 1260 €/ mois
Descriptif des Travaux
l'appartement sera entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, peinture seront refaits.
Descriptif de l'Aménagement
L'aménagement sera entièrement réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de créer un logement unique et confortable.
Descriptif de la Mise en Location
Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.
110000
Gare SNCF - Centre ville historique - CHU
Métro - Bus
Paris 120 Km - Lille 250 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
164259
24639
139620
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10620
700
780
3048
1440
€
€
€
€
€
885
58
65
254
120
€
€
€
€
€
Total des Charges
16588
€
1382
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15240
38.00
7924
- -
- -
€
%
€
-
-
1270
- -
661
9.28
5.64
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
148377
€
Renta :
5.12
%
51 Marne
Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
En savoir +
Budget :
428738
€
Renta :
8.27
%
76 Seine-Maritime
Immeuble de Caractère au Cœur de Rouen, Rue Eau-de-Robec.
Profitez d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel locatif avec cet immeuble situé dans la rue Eau-de-Robec, au cœur du quartier historique de Rouen. Idéal pour la location courte durée avec un attrait touristique unique, il offre aussi des atouts solides pour la location longue durée, prisée par les étudiants et professionnels.
En savoir +
Budget :
98450
€
Renta :
14.63
%
68 Haut-Rhin
Investissement à prix attractif, idéal pour la location courte durée, sans travaux à prévoir. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des axes autoroutiers pour une rentabilité optimale.
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