fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1558

Rouen

surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
24639
revenus annuels
15240
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24639
revenus nets annuels
13176
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
164259
rentabilité brute
9.28
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
24639
revenus nets annuels
13176
€/an

ICM - Avis d'expert

Un projet patrimonial par sa situation géographique permettra à son futur propriétaire de jouir d'un investissement qui prendra de la valeur dans le temps en bénéficiant d'un rendement intéressant. Il pourra s'il choisit la location courte durée profiter de conditions idéales pour séjourner à Rouen.

La Localisation

Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.

Explication détaillée du bien

Le bien est situé dans une petite copropriété de 6 lots. Il comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de douches, un WC. Avec travaux !

Informations Complémentaires

Loyer 21 nuits à 60 €/ nuits = 1260 €/ mois

Descriptif des Travaux

l'appartement sera entièrement rénové : isolation, électricité, plomberie, sols, cuisine, peinture seront refaits.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement sera entièrement réalisé par une décoratrice d'intérieur afin de créer un logement unique et confortable.

Descriptif de la Mise en Location

Le quartier est très coté à juste titre. Tout près de tous les points d'intérêts de la ville, notamment un accès rapide à pied en centre ville, à la gare, et pourtant situé dans une rue à sens unique au calme du tumulte de la ville. Un parking gratuit est situé seulement à 300 mètres.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

110000

Gare SNCF - Centre ville historique - CHU

Métro - Bus

Paris 120 Km - Lille 250 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
42900
6650
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
164259
24639
139620

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10620
700
780
3048
1440
885
58
65
254
120
Total des Charges
16588
1382

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15240
38.00
7924
- -
- -
%
-
-
1270
- -
661
9.28
5.64
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
368356
 €
 Renta :
10.46
 %

76 Seine-Maritime

Immeuble de Rapport au Bord du Robec à Rouen Bel investissement avec cet immeuble de rapport idéalement situé au bord du Robec, dans un cadre boisé et paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Rouen.
En savoir +
Budget :
858777
 €
 Renta :
8.58
 %

76 Seine-Maritime

Un immeuble de rapport unique au cœur du très prisé quartier des antiquaires de Rouen, un secteur patrimonial et extrêmement recherché. Cet immeuble se distingue par son caractère unique dans un secteur patrimonial. Les bâtiments à colombages, les rues pavées et l'architecture traditionnelle confèrent un attrait incomparable, faisant de ce bien une rareté sur le marché immobilier. Grâce à la rénovation complète et aux aménagements de qualité, cet immeuble est en parfait état, minimisant les coûts de maintenance et garantissant une tranquillité d'esprit pour les investisseurs. De plus, la demande locative élevée dans ce quartier recherché assure une rentabilité attractive et pérenne.
En savoir +
Budget :
118737
 €
 Renta :
5.96
 %

76 Seine-Maritime

Cet appartement T2, idéalement situé dans le quartier historique du Pollet à Dieppe, se distinguera par sa modernité et son confort après des travaux de rénovation, ce qui fera la différence sur le marché de la location à Dieppe et assurera une faible vacance locative.
En savoir +