fiche Projet d'investissement

51 Marne

:

projet n°

1621

Reims

surface en m2
37
m2
Coût global projet
148377
rentabilité brute
5.12
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
22257
revenus annuels
7603
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
148377
rentabilité brute
5.12
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
22257
revenus nets annuels
7200
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
148377
rentabilité brute
5.12
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
22257
revenus nets annuels
7200
€/an

ICM - Avis d'expert

Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.

La Localisation

Le secteur Jacquart offre un cadre de vie agréable et dynamique, tout en étant à proximité de toutes les commodités. En effet, il rassemble des écoles, des espaces verts, tous les commerces de proximité nécessaires, ainsi que des grandes surfaces. Il abrite également une zone d'activité dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'emploi. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de la ville et les sites touristiques, avec comme incontournables, la Cathédrale Notre-Dame de Reims, le Palais du Tau, la Basilique Saint-Remi, les Halles du Boulingrin, la Chapelle Foujita, le Cryptoportique, ou bien simplement les rues piétonnes du centre-ville ou encore les Caves de champagne.

Explication détaillée du bien

Bel appartement de 37 m2 en excellent état dans un secteur recherché, proche du centre ville et gare. Très lumineux, avec pour seuls travaux la cuisine. En résidence sécurisée, calme, datant de 2012. Une terrasse de 8,2 m2 sans vis à vis, permet d'accueillir du mobilier de jardin pour les soirées d'été. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour, d'un espace cuisine, d'un dressing, d'une grande salle de douches et d'un WC indépendant.

Informations Complémentaires

600 € + 33 €

Descriptif des Travaux

Installation d'une nouvelle cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement de l'ensemble du logement et équipement de tout l'électroménager nécessaire. Cuisine meublée ouverte sur le séjour meublé avec goût.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée

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179380

64 écoles maternelles - 61 écoles primaires - 19 collèges - 24 lycées - Université de Reims Champagne-Ardenne et ses écoles d’ingénieurs, Sciences Po, NEOMA Business School, Institut Catholique de Paris, École Supérieure d'Art et de Design (ESAD), ESGI, Esupcom' Reims, EFET Studio Créa Reims...

Gare de Reims centre, Gare TGV Reims Champagne-Ardenne Transport en commun : réseau de bus, tramway et TAD (Transport À la Demande) Vélos en libre-service

Paris 133 km - Amiens 143 km - Metz 157 km - Lille 167 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
118000
9912
5005
8260
1
0
7200
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
118000
9912
5005
8260
1
0
7200
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
148377
22257
126120

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9396
867
504
457
0
783
72
42
39
0
Total des Charges
11224
935

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7603
26.00
2157
- -
- -
%
-
-
634
- -
180
5.12
3.89
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
146084
 €
 Renta :
10.02
 %

51 Marne

Ce studio représente un excellent investissement pour plusieurs raisons. Son emplacement est d'une rare qualité. Il se trouve à 10 minutes à pied de la Cathédrale. Il possède un extérieur. Et aucun effort d'épargne ne sera nécessaire de votre part !
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Budget :
184978
 €
 Renta :
8.11
 %

76 Seine-Maritime

Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
334601
 €
 Renta :
6.46
 %

18 Cher

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.
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