fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1896

Grabels

surface en m2

Coût global projet

110084

€

rentabilité brute

5.47

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

16513

€

revenus annuels

6019

€/an

surface en m2

Coût global projet

110084

€

rentabilité brute

5.47

Mode d'exploitation

apport préconnisé

16513

€

revenus nets annuels

5280

€/an

surface en m2

Coût global projet

110084

€

rentabilité brute

5.47

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

16513

€

revenus nets annuels

5280

€/an

ICM - Avis d'expert

Studio avec une belle vue piscine situé à proximité de Montpellier. Les travaux et l'aménagement permettra une mise en location sans difficultés.

La Localisation

Le quartier de la Valsière est très bien placé pour son accès à Montpellier. Il possède des commerces, maison médicale, dentiste, opticien, garage automobile, école et garderie à moins de 10 minutes à pied. La résidence "le domaine de l'oliveraie" se situe dans une impasse bordée de villa et est composée de plusieurs petit immeuble de 1 à 2 étages.

Explication détaillée du bien

Studio au rez-de-chaussée de 21m² avec balcon vu piscine dans une résidence calme et arborée. Composé d'une pièce principale, une kitchenette et une salle d'eau avec wc.

Informations Complémentaires

Loyer: 440€ + 62€

Descriptif des Travaux

L'appartement sera rénové avec les prestations suivantes: peinture des murs et plafond, changement du sol de l'entrée et de la pièce principale et de la terrasse, installation d'un pare baignoire et changement du chauffage.

Descriptif de l'Aménagement

L'ameublement de l'appartement sera fait par une architecte d'intérieure.

Descriptif de la Mise en Location

Le studio sera proposé en location longue durée.

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9000

Dans un rayon de 4 à 6kms il y a le CHU (2000 étudiants), la faculté de médecine (6000 étudiants), la faculté de sport ( 2200 étudiants), la faculté de lettres (21800 étudiants) et la faculté de sciences (8500).

arrêt de bus la valsière à 600m et arrêt de tram occitanie à 3.5kms

Montpellier 3kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

8580

8000

6336

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

8580

8000

6336

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

110084

16513

93571

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

6804

647

924

362

€

567

€

Total des Charges

8737

€

728

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

6019

25.00

1371

- -

€

502

- -

115

5.47

3.71

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

176478

€

Renta :

5.15

65 Hautes-Pyrénées

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Budget :

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€

Renta :

12.31

69 Rhône

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Budget :

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€

Renta :

6.16

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