fiche Projet d'investissement
11 Aude
:
projet n°
1827
Carcassonne
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
26355
€
revenus annuels
19442
€/an
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26355
€
revenus nets annuels
16140
€/an
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
26355
€
revenus nets annuels
16140
€/an
ICM - Avis d'expert
Avec ses 3 kilomètres de remparts et ses 52 tours, la ville haute de Carcassonne, postée sur la rive droite de l'Aude, est la plus grande cité fortifiée d'Europe. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre et impressionnante cité médiévale audoise, admirablement restaurée au XIXe siècle par l'architecte Eugène Viollet-le-Duc, est l'une des destinations les plus visitées de France.
Pour les amoureux du patrimoine et de l'Histoire, cet appartement spacieux, tout confort, conviendra parfaitement pour un séjour touristique ou des vacances en famille.
La Localisation
Cité médiévale - Château et remparts de la cité - Musée des beaux-arts - Basilique St Nazaire - Cathédrale St Michel - Explorarium - Portail des Jacobains
Explication détaillée du bien
Magnifique appartement meublé de 92m², composé d'une grande salle à manger avec poutres apparentes, donnant sur cuisine équipée, espace salon, de deux chambres, d'une salle de bain + ascenseur dans l'immeuble
Informations Complémentaires
Location courte durée estimée à hauteur de 90 € x 18 nuitées. Frais de conciergerie de 20% à déduire.
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
A fournir : TV + rideaux occultant pour les 5 fenêtres + linge de lit
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
50000
6 écoles maternelles - 3 écoles primaires - 7 collèges - 4 lycées - 2 universités
Gare de Carcassonne à 1km - Lignes de bus à proximité
Narbonne : 60 km - Toulouse : 100 km - Perpignan : 118 km - Montpellier : 150 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
12000
1
0
1728
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
12000
1
0
1728
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
175698
26355
149343
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10860
1600
1128
3889
2400
€
€
€
€
€
905
133
94
325
200
€
€
€
€
€
Total des Charges
19877
€
1656
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
19442
40.00
9992
- -
- -
€
%
€
-
-
1620
- -
833
11.07
5.93
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
114814
€
Renta :
6.17
%
76 Seine-Maritime
Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.
En savoir +
Budget :
156314
€
Renta :
5.20
%
76 Seine-Maritime
Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.
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Budget :
167745
€
Renta :
10.52
%
80 Somme
Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens.
Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier.
Une adresse de prestige pour un bien d'exception !
En bonus: le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes seront à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
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