fiche Projet d'investissement
11 Aude
:
projet n°
1827
Carcassonne
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
26355
€
revenus annuels
19442
€/an
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
26355
€
revenus nets annuels
16140
€/an
surface en m2
92
m2
Coût global projet
175698
€
rentabilité brute
11.07
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
26355
€
revenus nets annuels
16140
€/an
ICM - Avis d'expert
Avec ses 3 kilomètres de remparts et ses 52 tours, la ville haute de Carcassonne, postée sur la rive droite de l'Aude, est la plus grande cité fortifiée d'Europe. Classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la célèbre et impressionnante cité médiévale audoise, admirablement restaurée au XIXe siècle par l'architecte Eugène Viollet-le-Duc, est l'une des destinations les plus visitées de France.
Pour les amoureux du patrimoine et de l'Histoire, cet appartement spacieux, tout confort, conviendra parfaitement pour un séjour touristique ou des vacances en famille.
La Localisation
Cité médiévale - Château et remparts de la cité - Musée des beaux-arts - Basilique St Nazaire - Cathédrale St Michel - Explorarium - Portail des Jacobains
Explication détaillée du bien
Magnifique appartement meublé de 92m², composé d'une grande salle à manger avec poutres apparentes, donnant sur cuisine équipée, espace salon, de deux chambres, d'une salle de bain + ascenseur dans l'immeuble
Informations Complémentaires
Location courte durée estimée à hauteur de 90 € x 18 nuitées. Frais de conciergerie de 20% à déduire.
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
A fournir : TV + rideaux occultant pour les 5 fenêtres + linge de lit
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée
50000
6 écoles maternelles - 3 écoles primaires - 7 collèges - 4 lycées - 2 universités
Gare de Carcassonne à 1km - Lignes de bus à proximité
Narbonne : 60 km - Toulouse : 100 km - Perpignan : 118 km - Montpellier : 150 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
12000
1
0
1728
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
150000
11970
0
12000
1
0
1728
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
175698
26355
149343
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10860
1600
1128
3889
2400
€
€
€
€
€
905
133
94
325
200
€
€
€
€
€
Total des Charges
19877
€
1656
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
19442
40.00
9992
- -
- -
€
%
€
-
-
1620
- -
833
11.07
5.93
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
144077
€
Renta :
8.33
%
69 Rhône
Appartement idéalement situé dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate du métro et des commerces.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de location courte durée grâce à son emplacement stratégique et sa praticité. Il convient également parfaitement à de la location meublée longue durée, offrant confort et accessibilité à ses futurs occupants.
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Budget :
188337
€
Renta :
9.81
%
34 Hérault
À Béziers, investissez dans un T4 transformé en colocation haut de gamme pour 4 personnes ! Espaces repensés, cuisine et salle de bain flambant neuves, suite parentale, et décoration signée par une architecte d’intérieur pour un style moderne et chaleureux. Un bien clé en main, prêt à séduire vos futurs colocataires et booster votre rentabilité dès le premier jour !
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Budget :
179329
€
Renta :
5.41
%
76 Seine-Maritime
Découvrez une opportunité unique d'investissement à Rouen, dans le quartier recherché de Saint-Sever. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs occupants. Avec le dispositif Denormandie, vous profitez d'un avantage fiscal considérable tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.
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