fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1818

Béziers

surface en m2

Coût global projet

212634

€

rentabilité brute

8.58

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

31895

€

revenus annuels

18245

€/an

surface en m2

Coût global projet

212634

€

rentabilité brute

8.58

Mode d'exploitation

apport préconnisé

31895

€

revenus nets annuels

14544

€/an

surface en m2

Coût global projet

212634

€

rentabilité brute

8.58

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

31895

€

revenus nets annuels

14544

€/an

ICM - Avis d'expert

Appartement de 79m² lumineux et sans vis à vis dans un environnement calme avec voisinage consciencieux, en centre ville de Béziers, qui est actuellement en pleine expansion avec toutes commodités à proximité et à quelques kilomètres, la gare TGV, parcs et sites historiques. Le secteur étant en développement et la ville de plus en plus attractive, il assurera ainsi une valorisation continue des revenus locatifs.

La Localisation

A proximité du jardin des Bassins, de la clinique Champeau Méditerranée, des écoles élémentaires et supérieures, gare, parcs et sites historiques des Arènes de Béziers, Pont vieux, Pont Canal sur l'Orb et Place Emile Zola, les 9 Écluses de Fonseranes.

Explication détaillée du bien

Appartement meublé et climatisé, composé de 3 chambres existantes avec possibilité d'en créer une quatrième, d'un grand salon lumineux donnant sur balcon, d'une cuisine, cellier, salle de bain, cave et d'un garage privé avec mezzanine.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 293€ + 77€ Chambre 2 : 293€ + 77€ Chambre 3 : 273€ + 77€ Chambre 4 : 293€ + 77€ + garage avec mezzanine : 60€

Descriptif des Travaux

Création d'une 4ème chambre - Suppression des murs partie salon et cuisine pour créer un espace traversant - Mise en conformité électrique + tableau à déplacer dans l'entrée + coffrage - Détapisser et peindre les chambres - Sdb : remplacement faïence murale + pose meuble + création d'une porte coulissante.

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement, décoration, électroménager, pour que le bien soit confortable et fonctionnel. Canapé, table basse, table à manger, meuble de rangement, sommiers, matelas, bureaux, lampes, équipement cuisine (réfrigérateur, poêles/casseroles, couverts, etc..).

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

10000

6 écoles maternelles - 3 écoles primaires - 6 collèges - 4 lycées - École de classe préparatoires Henri IV - Centre Universitaire du Guesclin - Université de Montpellier

Gare à 3km / Plusieurs lignes de bus à proximité

Narbonne : 35km - Montpellier : 70km - Carcassonne : 90km - Perpignan : 95km - Toulouse : 190km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11284

35750

11200

14400

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

140000

11284

35750

11200

14400

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

212634

31895

180739

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

13140

1250

1056

1825

2856

€

1095

104

153

238

€

Total des Charges

20127

€

1677

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

18245

36.00

9377

- -

€

1520

- -

782

8.58

5.29

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

135017

€

Renta :

6.10

49 Maine-et-Loire

Extraordinaire. Localisation N1 à proximité immédiate de la plus grande université d'Angers. Petite copropriété récente sans travaux, parking, grand, lumineux, une vue magnifique sur les jardins, et cerise sur le gâteau, vendu avec un mobilier complet. Vendu en off market pour un prix nettement en dessous du marché. Une occasion à ne pas manquer.

En savoir +

Budget :

267654

€

Renta :

8.14

93 Seine-Saint-Denis

Situé à proximité de la station de métro Ligne 13 - Saint-Denis Université et de l'Université Paris 8, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La récente fusion de Pierrefitte-sur-Seine avec Saint-Denis en janvier 2025 laisse présager une hausse des prix immobiliers, alignés sur ceux de Saint-Denis. Ce bien représente ainsi un investissement sécurisé et prometteur, idéal pour une rentabilité à long terme.

En savoir +

Budget :

612856

€

Renta :

10.28

76 Seine-Maritime

Localisation d'exception : cet immeuble allie investissement patrimonial et rendement. Situé à proximité des principaux axes de transport et des commodités, il offre une accessibilité optimale. De plus, sa construction de haute qualité garantit une valorisation durable du patrimoine, tandis que les taux de location attractifs assurent un rendement stable et élevé. La hauteur sous plafond, le jardin, et les surfaces généreuses offrent un grand confort à ses occupants.

En savoir +