fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1817

Sotteville-Lès-Rouen

surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
21366
revenus annuels
8400
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
21366
revenus nets annuels
7824
€/an
surface en m2
37
m2
Coût global projet
142438
rentabilité brute
5.90
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
21366
revenus nets annuels
7824
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

La Localisation

Le quartier Voltaire à Rouen, situé sur la rive gauche près du centre-ville, est un secteur résidentiel animé où se mêlent immeubles, commerces et espaces verts comme le Square Voltaire. Ce quartier combine un patrimoine architectural historique et des constructions modernes, offrant un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité, des écoles, et une bonne desserte en transports en commun.

Explication détaillée du bien

Appartement 2 pièces se composant d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre, d'une pièce d'eau avec wc et vendu avec combles aménageables

Informations Complémentaires

652€ + 48€

Descriptif des Travaux

Reprise de l'électricité, aménagement des combles, création d'une nouvelle chambre et peinture dans l'ensemble de l'appartement.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complet et confortable pour le confort de ses occupants imaginé avec goût par notre décoratrice

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée 2 chambres estimée à hauteur de 700 euros

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
35750
8000
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
35750
8000
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
142438
21366
121072

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8832
550
720
504
0
736
46
60
42
0
Total des Charges
10606
884

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8400
32.00
4420
- -
- -
%
-
-
700
- -
369
5.90
4.65
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
157789
 €
 Renta :
5.32
 %

76 Seine-Maritime

Eligible loi de défiscalisation Denormandie, cette maison est idéale pour un investisseur souhaitant diminuer ses impôts sur le revenu. Nous sommes en monopropriété dans une cour intérieure inaccessible de la rue sans clé, elle possède de beaux espaces et 3 chambres.
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Budget :
200056
 €
 Renta :
11.34
 %

76 Seine-Maritime

La création de valeur fait la richesse ! Nous allons faire avec un seul appartement, deux surfaces à louer. Le secteur est privilégié, au pied de Rouen. Un des appartements a une vue sur la cathédrale dont tous les Rouennais rêvent. L'immeuble est en très bon état, la rentabilité intéressante. Il est également possible de louer en longue durée. Bonsecours est une ville à taille humaine qui bénéficie cependant des avantages d'une métropole de 552 000 habitants.
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Budget :
379924
 €
 Renta :
14.92
 %

77 Seine-et-Marne

Maison avec des beaux volumes dans une petite copropriété. Un emplacement idéal proche du fameux parc Disneyland qui accueille en moyenne 10 millions de visiteurs par an. Un bien qui s'y prête très bien pour un projet de location courte durée.
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