fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1816

Bédarieux

surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
25669
revenus annuels
17052
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
25669
revenus nets annuels
16512
€/an
surface en m2
71
m2
Coût global projet
171124
rentabilité brute
9.96
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
25669
revenus nets annuels
16512
€/an

ICM - Avis d'expert

Immeuble de 90m² situé dans un écrin de nature, cette petite ville fait figure de centre urbain. Un carrefour économique et touristique animé et dynamique. Ses 400 commerces et services, son pôle santé, sa cité scolaire, ses activités de pleine nature et sa vie associative font de Bédarieux une ville rayonnante et attractive ainsi qu'un lieu d'investissement rentable.

La Localisation

Fleuve L'Orb - Viaduc de Bédarieux - Parc Naturel Régional du Haut Languedoc - Pic de Tantajo - Musée du jouet et de l'objet ancien - Parc Pierre Rabhi - Maison des Arts - Escalade - Clinique et Polyclinique

Explication détaillée du bien

Immeuble de rapport de 4 studios de 17m² et 19m², composés d'un espace nuit, d'une cuisine et d'une salle de bain + un garage.

Informations Complémentaires

1er étage (17m²) : 307€ + 43€ 2ème étage (17m²) : 307€ + 43€ 3ème étage (17m²) : 307€ + 43€ 4ème étage (19m²) : 327€ + 43€ + garage (15m²) : 60€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Canapé-lit, décorations (cadre, tapis), meuble de rangement

Descriptif de la Mise en Location

Location longue durée meublée

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6000

3 écoles maternelles - 2 écoles primaires et Cité scolaire - Lycée

Gare de Bédarieux à 2km

Narbonne : 70km - Montpellier : 74 km - Carcassonne & Perpignan : 125km - Nîmes : 151km - Toulouse : 219km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
140000
11284
0
11200
4
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
171124
25669
145455

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10584
593
0
1024
540
882
49
0
86
45
Total des Charges
12741
1062

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
17052
59.00
19208
- -
- -
%
-
-
1421
- -
1601
9.96
8.70
-
%
%

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Les Projets Disponibles

Budget :
649577
 €
 Renta :
5.17
 %

93 Seine-Saint-Denis

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Budget :
220913
 €
 Renta :
5.97
 %

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 €
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 %

34 Hérault

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