fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1809
Rouen
surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
€
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17222
€
revenus annuels
7080
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
€
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17222
€
revenus nets annuels
6696
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
€
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17222
€
revenus nets annuels
6696
€/an
ICM - Avis d'expert
Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.
La Localisation
Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.
Explication détaillée du bien
Grand T1 se composant d'une cuisine fermée et équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc.
L'appartement dispose également d'une place de parking, d'une cour et d'une cave
Informations Complémentaires
558 € + 32 €
Descriptif des Travaux
Descriptif de l'Aménagement
Un aménagement conçu avec soin par notre décoratrice d'intérieur, alliant confort et praticité, pour un espace à la fois fonctionnel et élégant.
Descriptif de la Mise en Location
Location meublée de longue durée estimée à 590 € charges comprises.
113000
6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs
Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
8000
1
0
5760
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
8000
1
0
5760
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
114814
17222
97592
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7116
550
480
425
0
€
€
€
€
€
593
46
40
36
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
8571
€
714
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7080
33.00
4135
- -
- -
€
%
€
-
-
590
- -
345
6.17
4.90
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
280126
€
Renta :
7.31
%
76 Seine-Maritime
"Investissez dans un Appartement d'Exception pour Colocation : Rentabilité Assurée au Cœur de Rouen"
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, cet appartement meublé rue Cauchoise, à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. Avec son emplacement privilégié au cœur du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort attrait pour les locataires en quête d'une colocation de qualité, proche des commodités, des transports, et des attractions emblématiques de Rouen. En misant sur ce bien exceptionnel, vous optez pour une rentabilité optimale, un quartier vivant et recherché, ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.
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Budget :
161323
€
Renta :
9.39
%
68 Haut-Rhin
Une colocation sans travaux à petit prix proche université
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Budget :
131678
€
Renta :
10.48
%
76 Seine-Maritime
Cet appartement de 21 m² (28 m2 au sol) est situé à un emplacement cœur de ville idéal.
En savoir +
ICM Investissement Clés en Main vous accompagne dans la construction de votre Patrimoine Immobilier et réalise vos investissements locatifs Clés en Main
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