fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1809

Rouen

surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17222
revenus annuels
7080
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17222
revenus nets annuels
6696
€/an
surface en m2
28
m2
Coût global projet
114814
rentabilité brute
6.17
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17222
revenus nets annuels
6696
€/an

ICM - Avis d'expert

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.

La Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Grand T1 se composant d'une cuisine fermée et équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking, d'une cour et d'une cave

Informations Complémentaires

558 € + 32 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement conçu avec soin par notre décoratrice d'intérieur, alliant confort et praticité, pour un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée de longue durée estimée à 590 € charges comprises.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
8000
1
0
5760
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
93000
8054
0
8000
1
0
5760
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
114814
17222
97592

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7116
550
480
425
0
593
46
40
36
0
Total des Charges
8571
714

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7080
33.00
4135
- -
- -
%
-
-
590
- -
345
6.17
4.90
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
114814
 €
 Renta :
6.17
 %

76 Seine-Maritime

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.
En savoir +
Budget :
156314
 €
 Renta :
5.20
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.
En savoir +
Budget :
167745
 €
 Renta :
10.52
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus: le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes seront à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
En savoir +