fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1809

Rouen

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

17222

€

revenus annuels

7080

€/an

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

apport préconnisé

17222

€

revenus nets annuels

6696

€/an

surface en m2

Coût global projet

114814

€

rentabilité brute

6.17

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

17222

€

revenus nets annuels

6696

€/an

ICM - Avis d'expert

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.

La Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Grand T1 se composant d'une cuisine fermée et équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking, d'une cour et d'une cave

Informations Complémentaires

558 € + 32 €

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement conçu avec soin par notre décoratrice d'intérieur, alliant confort et praticité, pour un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée de longue durée estimée à 590 € charges comprises.

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

93000

8054

8000

5760

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

93000

8054

8000

5760

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

114814

17222

97592

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7116

550

480

425

€

593

€

Total des Charges

8571

€

714

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

7080

33.00

4135

- -

€

590

- -

345

6.17

4.90

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

138446

€

Renta :

10.96

76 Seine-Maritime

Découvrez un bien d'exception situé dans le quartier recherché de la rue Cauchoise à Rouen. Ce T2 allie emplacement privilégié, potentiel de rentabilité élevé, et proximité des attractions touristiques emblématiques. Une opportunité rare pour un investissement sûr et attractif dans un secteur dynamique, parfait pour séduire les voyageurs.

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Budget :

117748

€

Renta :

5.89

76 Seine-Maritime

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Budget :

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76 Seine-Maritime

Investissement Stratégique : Appartement Meublé 2 Chambres Idéalement Situé à Sotteville-lès-Rouen Cet appartement de deux chambres, situé juste derrière la Place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen, représente une opportunité d'investissement attrayante pour de la location meublée longue durée. Proche des commerces et à quelques pas du métro, il offre un accès facile aux commodités urbaines, un atout majeur pour les locataires. Entièrement équipé, il répond parfaitement aux attentes des jeunes actifs ou des familles recherchant un logement confortable et prêt à vivre. Grâce à son emplacement stratégique et sa configuration fonctionnelle, ce bien promet une rentabilité intéressante et durable sur le long terme.

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