fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1808

Rouen

surface en m2
41
m2
Coût global projet
156314
rentabilité brute
5.20
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
23447
revenus annuels
8136
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
156314
rentabilité brute
5.20
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23447
revenus nets annuels
7752
€/an
surface en m2
41
m2
Coût global projet
156314
rentabilité brute
5.20
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
23447
revenus nets annuels
7752
€/an

ICM - Avis d'expert

Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.

La Localisation

Le quartier Saint-Gervais à Rouen bénéficie d'un emplacement stratégique à l'ouest du centre-ville, à proximité de la gare SNCF de Rouen-Rive-Droite, offrant un accès facile aux axes routiers et aux principaux sites de la ville. À quelques minutes, le centre historique de Rouen dévoile des joyaux tels que la Cathédrale Notre-Dame, immortalisée par Monet, et le Gros-Horloge, une icône de la ville. Le quartier est également proche des quais de la Seine, idéaux pour des balades, ainsi que du Jardin des Plantes, un espace vert prisé pour sa sérénité. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre. Il bénéficie également d'une terrasse, d'une place de parking et d'une cave.

Informations Complémentaires

646€ + 32€

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement complet et nécessaire imaginé avec gout par notre décoratrice pour le confort de ses occupants.

Descriptif de la Mise en Location

Location meublée longue durée estimée à hauteur de 678 €

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
129000
10514
0
10320
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
129000
10514
0
10320
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
156314
23447
132867

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9696
600
480
489
0
808
50
40
41
0
Total des Charges
11265
939

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
8136
29.00
3440
- -
- -
%
-
-
678
- -
287
5.20
4.20
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
133944
 €
 Renta :
5.50
 %

76 Seine-Maritime

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 %

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 Renta :
6.31
 %

76 Seine-Maritime

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