fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1789

Rouen

surface en m2
82
m2
Coût global projet
186298
rentabilité brute
8.05
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
27945
revenus annuels
14995
€/an
surface en m2
82
m2
Coût global projet
186298
rentabilité brute
8.05
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
27945
revenus nets annuels
12048
€/an
surface en m2
82
m2
Coût global projet
186298
rentabilité brute
8.05
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
27945
revenus nets annuels
12048
€/an

ICM - Avis d'expert

Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.

La Localisation

Idéalement située dans le quartier de l’Europe Rive Gauche à Rouen, cette colocation offre un cadre de vie à la fois calme et bien desservi. Grâce à la proximité des transports en commun, il est facile de rejoindre le centre historique, le campus universitaire ou les zones d’activité. Le quartier propose également de nombreux commerces, des espaces verts comme le Jardin des Plantes, ainsi que des lieux culturels tels que la salle de concerts Le 106. Les incontournables de Rouen, comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge et les quais de Seine, sont rapidement accessibles pour des moments de découverte ou de détente. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Cet appartement se compose d'une entrée de 6 m2 offrant l'accès à la cuisine de 10.1 m2 ainsi que sur le séjour de 22 m2 exposé sud-est. Partie nuit, nous avons une première chambre de 11 m2, une deuxième chambre de 10.5 m2, un cellier de 1.7 m2, une salle de bains de 3.4 m2, des placards de rangement, une troisième chambre de 11.3 m2 ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien.

Informations Complémentaires

Chambre 1 : 318€ + 82€ Chambre 2 : 318€ + 82€ Chambre 3 : 318€ + 82€ Garage : 50€

Descriptif des Travaux

Peinture dans l'ensemble de l'appartement et changement de ballon d'eau chaude

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement confortable et pratique, pensé par notre décoratrice, pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel aux occupants. Idéal pour une colocation de 3 chambres, chaque espace a été optimisé pour allier convivialité et intimité.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée 3 chambres

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132000
10718
14301
10560
3
0
18720
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
132000
10718
14301
10560
3
0
18720
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
186298
27945
158353

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
11496
1793
2484
1500
960
958
149
207
125
80
Total des Charges
18233
1519

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14995
30.00
5022
- -
- -
%
-
-
1250
- -
419
8.05
4.43
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

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 €
 Renta :
5.50
 %

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76 Seine-Maritime

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