fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1788

Bourges

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

50602

€

revenus annuels

21600

€/an

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

apport préconnisé

50602

€

revenus nets annuels

18240

€/an

surface en m2

141

Coût global projet

337344

€

rentabilité brute

6.40

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

50602

€

revenus nets annuels

18240

€/an

ICM - Avis d'expert

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.

La Localisation

Bien situé dans l'hyper-centre, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais

Explication détaillée du bien

Très bel appartement T5 de 141 m² en triplex au sein d'une petite copropriété de 2 lots en syndic bénévole. Accès privatif en rdc, grande entrée de 10m². Puis en R+1, une très belle pièce principale Salon-Cuisine aménagée, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 25 m², ainsi qu'un premier sanitaire et une salle d'eau. Au deuxième étage, on découvre 3 belles chambres et une seconde salle d'eau avec wc. Puis au dernier étage, une magnifique chambre avec poutres apparentes pour finir de compléter ce bien refait à neuf récemment.

Informations Complémentaires

Chambre 1: 380€ loyer+70€ charges Chambre 2: 380€ loyer+70€ charges Chambre 3: 380€ loyer+70€ charges Chambre 4: 380€ loyer+70€ charges

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement des 4 chambres avec du mobilier adapté. Et ameublement complet et chaleureux de la grande pièce Cuisine aménagée/Salon/Séjour.

Descriptif de la Mise en Location

Mise en place du collocation meublée de 4 chambres.

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64000

Centre ville, Écoles, Commerces

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

274300

19500

21944

21600

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

274300

19500

21944

21600

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

337344

50602

286742

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

20796

1500

1200

2160

2400

€

1733

125

100

180

200

€

Total des Charges

28056

€

2338

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

21600

29.00

7884

- -

€

1800

- -

657

6.40

4.25

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

280126

€

Renta :

7.31

76 Seine-Maritime

"Investissez dans un Appartement d'Exception pour Colocation : Rentabilité Assurée au Cœur de Rouen" Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Rouen, cet appartement meublé rue Cauchoise, à deux pas de la célèbre place du Vieux-Marché, représente une opportunité unique pour un investissement locatif rentable. Avec son emplacement privilégié au cœur du centre historique, ce bien bénéficie d'un fort attrait pour les locataires en quête d'une colocation de qualité, proche des commodités, des transports, et des attractions emblématiques de Rouen. En misant sur ce bien exceptionnel, vous optez pour une rentabilité optimale, un quartier vivant et recherché, ainsi qu'une valeur patrimoniale durable.

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