fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1771

Rouen

surface en m2

Coût global projet

136698

€

rentabilité brute

10.62

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

20505

€

revenus annuels

14520

€/an

surface en m2

Coût global projet

136698

€

rentabilité brute

10.62

Mode d'exploitation

apport préconnisé

20505

€

revenus nets annuels

12696

€/an

surface en m2

Coût global projet

136698

€

rentabilité brute

10.62

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

20505

€

revenus nets annuels

12696

€/an

ICM - Avis d'expert

La qualité et l'esthétique de la construction, le secteur privilégié avec ses accès rapide où que vous alliez et l'atypicité de l'appartement après les travaux donnent à cet investissement une valeur patrimoniale qui ne pourra qu'augmenter au fil du temps.

La Localisation

La place Saint Marc est en elle-même un point d'attraction à Rouen. Son célèbre marché, ses différents commerces et ses accès à des points d'intérêts centraux à pied ou par les transports qui passent au pied de l'immeuble en font un secteur idéal tant pour des étudiants que pour des visiteurs.

Explication détaillée du bien

Nous achetons dans une très belle construction en briques un appartement de type 2 qui comprend actuellement 2 pièces et une salle d'eau

Informations Complémentaires

22 nuits/ mois à 55 €/ nuits soit 1210 € A déduire 20 % de frais de gestion

Descriptif des Travaux

Redistribution des pièces, isolation et ventilation afin d'améliorer la note énergétique, réfection de plomberie, électricité, peinture et sols.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement de l'appartement par une décoratrice d'intérieure afin de créer un logement unique et différenciant pour attirer des locataires, optimiser le prix et minimiser les vacances locatives.

Descriptif de la Mise en Location

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110000

CHU - Cathédrale- La Seine - Place Saint Marc - Centre ville

TEOR - Bus

Le Havre 80 km - Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

32890

8000

8640

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

80000

7168

32890

8000

8640

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

136698

20505

116193

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

8484

600

780

2904

1200

€

707

242

100

€

Total des Charges

13968

€

1164

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

14520

45.00

9588

- -

€

1210

- -

799

10.62

6.61

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

150718

€

Renta :

11.39

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.

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Budget :

154548

€

Renta :

9.82

76 Seine-Maritime

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

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Budget :

337344

€

Renta :

6.40

18 Cher

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.

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