fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1771
Rouen
surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
€
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20505
€
revenus annuels
14520
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
€
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20505
€
revenus nets annuels
12696
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
€
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20505
€
revenus nets annuels
12696
€/an
ICM - Avis d'expert
La qualité et l'esthétique de la construction, le secteur privilégié avec ses accès rapide où que vous alliez et l'atypicité de l'appartement après les travaux donnent à cet investissement une valeur patrimoniale qui ne pourra qu'augmenter au fil du temps.
La Localisation
La place Saint Marc est en elle-même un point d'attraction à Rouen. Son célèbre marché, ses différents commerces et ses accès à des points d'intérêts centraux à pied ou par les transports qui passent au pied de l'immeuble en font un secteur idéal tant pour des étudiants que pour des visiteurs.
Explication détaillée du bien
Nous achetons dans une très belle construction en briques un appartement de type 2 qui comprend actuellement 2 pièces et une salle d'eau
Informations Complémentaires
22 nuits/ mois à 55 €/ nuits soit 1210 €
A déduire 20 % de frais de gestion
Descriptif des Travaux
Redistribution des pièces, isolation et ventilation afin d'améliorer la note énergétique, réfection de plomberie, électricité, peinture et sols.
Descriptif de l'Aménagement
Aménagement de l'appartement par une décoratrice d'intérieure afin de créer un logement unique et différenciant pour attirer des locataires, optimiser le prix et minimiser les vacances locatives.
Descriptif de la Mise en Location
La place Saint Marc est en elle-même un point d'attraction à Rouen. Son célèbre marché, ses différents commerces et ses accès à des points d'intérêts centraux à pied ou par les transports qui passent au pied de l'immeuble en font un secteur idéal tant pour des étudiants que pour des visiteurs.
110000
CHU - Cathédrale- La Seine - Place Saint Marc - Centre ville
TEOR - Bus
Le Havre 80 km - Paris 130 Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
32890
8000
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
32890
8000
1
0
8640
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
136698
20505
116193
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8484
600
780
2904
1200
€
€
€
€
€
707
50
65
242
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
13968
€
1164
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14520
45.00
9588
- -
- -
€
%
€
-
-
1210
- -
799
10.62
6.61
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
149557
€
Renta :
5.08
%
51 Marne
Ce grand studio, doté d’une terrasse à l’intérieur d’une copropriété sécurisée et récente, donnera confort et tranquillité d'esprit au locataire. Il est situé dans un quartier en plein renouveau, faisant de cet appartement un placement sûr, qui saura prendre de la valeur et n’aura aucune difficulté à la revente.
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Budget :
100500
€
Renta :
14.33
%
68 Haut-Rhin
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Budget :
270434
€
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11.09
%
51 Marne
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