fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1771

Rouen

surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
20505
revenus annuels
14520
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
20505
revenus nets annuels
12696
€/an
surface en m2
24
m2
Coût global projet
136698
rentabilité brute
10.62
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
20505
revenus nets annuels
12696
€/an

ICM - Avis d'expert

La qualité et l'esthétique de la construction, le secteur privilégié avec ses accès rapide où que vous alliez et l'atypicité de l'appartement après les travaux donnent à cet investissement une valeur patrimoniale qui ne pourra qu'augmenter au fil du temps.

La Localisation

La place Saint Marc est en elle-même un point d'attraction à Rouen. Son célèbre marché, ses différents commerces et ses accès à des points d'intérêts centraux à pied ou par les transports qui passent au pied de l'immeuble en font un secteur idéal tant pour des étudiants que pour des visiteurs.

Explication détaillée du bien

Nous achetons dans une très belle construction en briques un appartement de type 2 qui comprend actuellement 2 pièces et une salle d'eau

Informations Complémentaires

22 nuits/ mois à 55 €/ nuits soit 1210 € A déduire 20 % de frais de gestion

Descriptif des Travaux

Redistribution des pièces, isolation et ventilation afin d'améliorer la note énergétique, réfection de plomberie, électricité, peinture et sols.

Descriptif de l'Aménagement

Aménagement de l'appartement par une décoratrice d'intérieure afin de créer un logement unique et différenciant pour attirer des locataires, optimiser le prix et minimiser les vacances locatives.

Descriptif de la Mise en Location

La place Saint Marc est en elle-même un point d'attraction à Rouen. Son célèbre marché, ses différents commerces et ses accès à des points d'intérêts centraux à pied ou par les transports qui passent au pied de l'immeuble en font un secteur idéal tant pour des étudiants que pour des visiteurs.

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110000

CHU - Cathédrale- La Seine - Place Saint Marc - Centre ville

TEOR - Bus

Le Havre 80 km - Paris 130 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
32890
8000
1
0
8640
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
32890
8000
1
0
8640
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
136698
20505
116193

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8484
600
780
2904
1200
707
50
65
242
100
Total des Charges
13968
1164

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
14520
45.00
9588
- -
- -
%
-
-
1210
- -
799
10.62
6.61
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
114814
 €
 Renta :
6.17
 %

76 Seine-Maritime

Saisissez cette opportunité avec cet appartement d’exception situé dans le recherché quartier Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour profiter de moments de calme, d’une place de stationnement sécurisée, et idéalement placé à proximité du centre historique et des services essentiels, ce logement possède tous les atouts pour séduire. Conçu pour de la location meublée longue durée, il allie élégance, fonctionnalité et une excellente rentabilité, parfait pour un investissement sûr et durable.
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Budget :
156314
 €
 Renta :
5.20
 %

76 Seine-Maritime

Investissez dans cet appartement unique, situé dans le quartier prisé de Saint-Gervais à Rouen. Doté d’une terrasse privée pour vos moments de détente, d’une place de parking sécurisée et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre historique et des commodités, ce bien constitue un véritable atout. Destiné à la location meublée longue durée, il allie charme, praticité et fort potentiel de rentabilité, offrant une opportunité idéale pour un investissement serein et durable.
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Budget :
167745
 €
 Renta :
10.52
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus: le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes seront à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
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