Nous avons sélectionné pour vous cette maison de ville en pleine propriété, avec jardin privatif clos au sein d’une petite copropriété. Ce bien est situé sur le quartier en pleine évolution sur la rive gauche de Rouen, à environ 20 minutes à pied de son centre historique. Située en retrait d’une petite copropriété, cette maison indépendante de 40 m2 carrez apporte une réponse aux attentes de jeunes salariés en recherche de confort et de proximités d’usages. Le bien bénéficiera pleinement des évolutions de la rive gauche de Rouen et de ses nombreux projets, comme l’écoquartier Flaubert, la ligne de tram T5 prévue fin d’année 2025 reliant la rive gauche et droite de Rouen ainsi que la future gare Rouen Saint-Sever reliant la défense en 45 minutes.

Situé à quelques minutes du centre commercial Saint-Sever qui comptent 100 boutiques dont un hypermarché, le quartier Saint-Sever Nouvelle Gare est le 1er pôle tertiaire de la Métropole Rouen Normandie avec plus de 18 000 emplois et 2500 établissements, dont une grande majorité dans le secteur tertiaire. La proximité du Quartier Libre anciennement la Friche Lucien, lieu festif emblématique de la rive gauche ; l’attrait des quais récemment réaménagés permettant de faire du sport, de se promener ou encore de se prélasser sur les nombreux équipements mis à disposition sont autant d’atouts qui permettront de valoriser l’exploitation du bien. Par ailleurs, le centre historique de la ville de Rouen est accessible en moins de 20 minutes à pied. Le quartier est aussi bien desservi par les transports, notamment par la ligne F1 ou le métro permettant un accès direct au centre-ville. La proximité de la future ligne de tram T5, permettra à un accès rapide aux 90 hectares, soit l’équivalent en surface du centre historique de Rouen, du nouveau écoquartier Flaubert, un espace urbain et paysager, porteur d’une nouvelle façon de vivre en ville, conciliant les vocations économiques, commerciales, résidentielles et de loisirs sur l’ensemble du secteur. Cette même ligne desservira directement les universités de Rouen et de Mont Saint Aignan.

Maison de ville individuelle avec jardin clos, séjour avec cuisine séparée, salle de douche avec wc, à l'étage deux chambres complètent le bien.

386 € + 50 € (+ 40% réduction impôt sur loyers HC - Loc'avantage 2)