fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1634

Rouen

surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23010
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23010
revenus nets annuels
13212
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23010
revenus nets annuels
13212
€/an

ICM - Avis d'expert

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

La Localisation

Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave saine vient complétée ce bien.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
8050
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
8050
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
153398
23010
130388

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9528
600
1560
3036
720
794
50
130
253
60
Total des Charges
15444
1287

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
41.00
9000
- -
- -
%
-
-
1265
- -
750
9.90
6.04
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
183523
 €
 Renta :
6.32
 %

91 Essonne

Cet appartement, idéalement situé dans une copropriété familiale, bénéficie d'une forte demande locative grâce à la vitalité de l'emploi local. Après une rénovation et un aménagement soigné, il offrira un potentiel locatif élevé et constant. Cet investissement sécurisé répond parfaitement aux besoins du marché dans une ville dynamique et en pleine croissance, garantissant un rendement stable et attractif.
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Budget :
268094
 €
 Renta :
11.19
 %

51 Marne

Investir dans cet appartement T4 refait à neuf situé non loin du centre dans une rue calme mais vivante et disposant de toutes les commodités, au sein d'un immeuble très bien entretenu, cela représente une excellente opportunité.
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Budget :
148668
 €
 Renta :
11.54
 %

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.
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