fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1629
Rouen
surface en m2
21
m2
Coût global projet
129278
€
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
19392
€
revenus annuels
13795
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
129278
€
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
19392
€
revenus nets annuels
12336
€/an
surface en m2
21
m2
Coût global projet
129278
€
rentabilité brute
10.67
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
19392
€
revenus nets annuels
12336
€/an
ICM - Avis d'expert
Cet appartement de 21 m² (28 m2 au sol) est situé à un emplacement cœur de ville idéal.
La Localisation
Le quartier du Vieux-Marché à Rouen est un lieu historique et culturel majeur, célèbre pour être le site où Jeanne d'Arc a été brûlée en 1431. La place du Vieux-Marché, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, est le cœur du quartier, abritant l'église Sainte-Jeanne-d'Arc et de nombreux cafés et restaurants.
C'est un lieu animé, avec une riche offre gastronomique normande et des marchés réguliers. Le quartier est également un centre culturel dynamique, accueillant divers événements et possédant des galeries d'art et des boutiques d'antiquités. Facilement accessible et très fréquenté, le Vieux-Marché est un mélange captivant d'histoire, de culture et de vie locale.
Explication détaillée du bien
Appartement de 21 m2 -28 m2 au sol; comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de douche et une chambre.
Informations Complémentaires
1028 € + 122 €
Descriptif des Travaux
Installation d'un chauffe-eau extra-plat et d'une VMC Hygro B, remplacement de trois radiateurs et d'une fenêtre, et rénovation complète incluant peinture, revêtement de sol, et décoration intégrale de l'appartement.
Descriptif de l'Aménagement
L'appartement sera aménagé et décoré avec goût, avec des coloris muraux. L'ensemble du mobilier ainsi que les rangements et la décoration seront soigneusement choisis pour satisfaire vos futurs locataires. Nous équipons également l'ensemble de l'électroménager pour une installation complète et fonctionnelle de ce petit cocon.
Descriptif de la Mise en Location
Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 50€ - les 20 % de conciergerie
113000
Tous les types d'écoles maternelle, élémentaire et secondaire, Universités à proximité.
29 lignes de bus et 2 lignes de métro.
Paris 112 Km Rouen 0km Le Havre 91Km Dieppe 65Km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
5600
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
80000
7168
30031
5600
1
0
6480
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
129278
19392
109886
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
8040
600
324
2760
1200
€
€
€
€
€
670
50
27
230
100
€
€
€
€
€
Total des Charges
12924
€
1077
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
13795
46.00
9785
- -
- -
€
%
€
-
-
1150
- -
816
10.67
6.89
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
146084
€
Renta :
10.02
%
51 Marne
Ce studio représente un excellent investissement pour plusieurs raisons. Son emplacement est d'une rare qualité. Il se trouve à 10 minutes à pied de la Cathédrale. Il possède un extérieur. Et aucun effort d'épargne ne sera nécessaire de votre part !
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Budget :
184978
€
Renta :
8.11
%
76 Seine-Maritime
Découvrez un investissement idéal avec cette colocation située au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les universités. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative, tandis que le garage, un atout rare dans le quartier, apporte un confort supplémentaire très apprécié. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à ses prestations de qualité et son environnement dynamique, avec un accès facile aux commerces, aux transports et aux espaces verts, répondant parfaitement aux attentes des étudiants et des jeunes actifs.
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Budget :
334601
€
Renta :
6.46
%
18 Cher
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Dans l'Hyper-Centre de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Un ameublement soigné de cet appartement refait à neuf récemment, permettra de réaliser une collocation de 4 chambres très recherchée sur ce secteur de la ville. Le gros plus pour la collocation: Une terrasse extérieure sans vis-à-vis et le fait de disposer de deux salles d'eau et deux WC.
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