fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1634

Rouen

surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
23010
revenus annuels
15180
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
23010
revenus nets annuels
13212
€/an
surface en m2
38
m2
Coût global projet
153398
rentabilité brute
9.90
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
23010
revenus nets annuels
13212
€/an

ICM - Avis d'expert

Profitez d’un investissement sécurisé avec cet appartement unique, nécessitant peu de travaux, situé dans un quartier recherché. Ce bien clé en main avec gardien et ascenseur offre une combinaison idéale pour la location courte durée : emplacement privilégié, sécurité et commodités modernes. Un choix sûr pour une rentabilité optimisée sans compromis sur le confort des voyageurs.

La Localisation

Situé dans le quartier stratégique de la Préfecture à Rouen, cet emplacement offre un accès facile à des attractions majeures telles que la Cathédrale Notre-Dame, la place du Vieux-Marché, et des musées emblématiques, ainsi qu'à une multitude de cafés, restaurants et boutiques, permettant aux voyageurs de profiter pleinement du charme et de l’histoire de la ville. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.

Explication détaillée du bien

Appartement dans résidence avec ascenseur et gardien se composant d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une cave saine vient complétée ce bien.

Informations Complémentaires

Location courte durée estimée à hauteur de 23 nuitées x 55€ = 1265 € - 20% de conciergerie.

Descriptif des Travaux

Isolation des murs périphérique et création d'une vmc hygro b

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement pensé avec soin par notre décoratrice pour offrir un espace confortable et pratique, parfaitement adapté aux besoins de 4 voyageurs en location courte durée.

Descriptif de la Mise en Location

Location courte durée

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113000

6 universités - 2 IUT - 2 instituts - 2 écoles d'ingénieurs

Gare Rive Droite - Transport en commun : 29 lignes de bus et 2 lignes de métro.

Rouen 0 Km - Deauville 75 Km - Paris 112 Km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
8050
1
0
6480
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
115000
9568
14301
8050
1
0
6480
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
153398
23010
130388

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
9528
600
1560
3036
720
794
50
130
253
60
Total des Charges
15444
1287

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15180
41.00
9000
- -
- -
%
-
-
1265
- -
750
9.90
6.04
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
372400
 €
 Renta :
8.99
 %

66 Pyrénées-Orientales

Immeuble de rapport de 8 lots avec travaux permettant un déficit foncier intéressant. Sa proximité avec le centre ville en fait un atout majeur.
En savoir +
Budget :
430247
 €
 Renta :
5.41
 %

76 Seine-Maritime

Pour les amateurs de belles adresses, élégante maison de 95 m², située en plein cœur historique de Rouen, à deux pas de l'Hôtel de Ville, parfaite pour une colocation meublée haut de gamme de 4 personnes. Avec sa rénovation soignée, cette propriété allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet investissement patrimonial en mono propriété représente une excellente opportunité dans un quartier prisé.
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Budget :
115540
 €
 Renta :
10.04
 %

76 Seine-Maritime

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
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