fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1546

Rouen

surface en m2

Coût global projet

115540

€

rentabilité brute

10.04

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

17331

€

revenus annuels

11597

€/an

surface en m2

Coût global projet

115540

€

rentabilité brute

10.04

Mode d'exploitation

apport préconnisé

17331

€

revenus nets annuels

10032

€/an

surface en m2

Coût global projet

115540

€

rentabilité brute

10.04

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

17331

€

revenus nets annuels

10032

€/an

ICM - Avis d'expert

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.

La Localisation

Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.

Explication détaillée du bien

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits à 42€ en moyenne soit 966€ mensuel en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

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112000

A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

7000

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

100000

8540

7000

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

115540

17331

98209

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7368

364

456

2320

1200

€

614

194

100

€

Total des Charges

11708

€

976

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

11597

42.00

7147

- -

€

966

- -

596

10.04

6.28

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

134298

€

Renta :

10.81

76 Seine-Maritime

La qualité et l'esthétique de la construction, le secteur privilégié avec ses accès rapide où que vous alliez et l'atypicité de l'appartement après les travaux donnent à cet investissement une valeur patrimoniale qui ne pourra qu'augmenter au fil du temps.

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Budget :

100155

€

Renta :

5.72

76 Seine-Maritime

Projet idéal pour un investissement sécurisé dans le quartier universitaire du Havre. Le projet urbain du quartier Sainte-Marie permet une augmentation de la valeur foncière pour ce type de bien. Tension locative très forte sur ce type de logement.

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Budget :

87710

€

Renta :

6.22

76 Seine-Maritime

Idéal investissement sécurisé ! Ce studio face à l'université Le Havre Normandie, dans une résidence sécurisée de 2006, correspond au projet parfait pour débuter son parcours d'investisseur. La tension locative y est assurée avec un campus universitaire en forte évolution. Le nombre de logements augmente moins vite que le nombre d'étudiants. Le logement offre une vue panoramique sur la ville. Il est parfaitement conçu pour développer un projet de meublé avec la tranquillité du dernier étage avec ascenseur.

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