fiche Projet d'investissement
18 Cher
:
projet n°
1611
Bourges
surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
€
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
29793
€
revenus annuels
16200
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
€
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29793
€
revenus nets annuels
13392
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
€
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
29793
€
revenus nets annuels
13392
€/an
ICM - Avis d'expert
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.
La Localisation
Bien situé en centre ville, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.
Explication détaillée du bien
Joli T4 de 89m², actuellement aménagée en cabinet médical. Comprenant entrée, salle d'attente, deux bureaux et deux WC.
Informations Complémentaires
Chambre 1: 372€+78€
Chambre 2: 372€+78€
Chambre 3: 372€+78€
Descriptif des Travaux
Modification des cloisonnements existants afin d'optimiser la distribution des différents espaces de vie. Électricité refaite dans son intégralité.
Mise en place d'un sol neuf. Peintures refaites à neuf sur l'ensemble du logement. Création d'une salle d'eau et installation d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le salon/séjour.
Descriptif de l'Aménagement
Ameublement de l'ensemble du logement. 3 chambres avec literies et dressing intégrés. Cuisine meublée ouverte sur un grand salon/séjour meublé avec goût et adapté à la vie quotidienne d'une colocation.
Descriptif de la Mise en Location
Colocation meublée pour 3 personnes
64000
Centre ville, Écoles, Commerces
Gare/TER, Bus de ville
Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
6650
3
0
17280
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
6650
3
0
17280
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
198619
29793
168826
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12396
1053
2160
1620
1080
€
€
€
€
€
1033
88
180
135
90
€
€
€
€
€
Total des Charges
18309
€
1526
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16200
35.00
8178
- -
- -
€
%
€
-
-
1350
- -
682
8.16
5.18
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
100155
€
Renta :
5.72
%
76 Seine-Maritime
Projet idéal pour un investissement sécurisé dans le quartier universitaire du Havre.
Le projet urbain du quartier Sainte-Marie permet une augmentation de la valeur foncière pour ce type de bien. Tension locative très forte sur ce type de logement.
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Budget :
177110
€
Renta :
8.81
%
76 Seine-Maritime
Beau T2 dans le centre historique de la ville. Immeuble typique du Havre des années 1900. Idéal pour une location courte durée. Sa situation permet de tout faire à pied. Les commerces et les musées sont accessibles à proximité.
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Budget :
234067
€
Renta :
9.83
%
34 Hérault
Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024!
Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.
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