fiche Projet d'investissement

18 Cher

:

projet n°

1611

Bourges

surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport NECESSAIRE
29793
revenus annuels
16200
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
29793
revenus nets annuels
13392
€/an
surface en m2
89
m2
Coût global projet
198619
rentabilité brute
8.16
%
Mode d'exploitation
Colocation meublée
apport préconnisé
29793
revenus nets annuels
13392
€/an

ICM - Avis d'expert

Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.

La Localisation

Bien situé en centre ville, à deux pas des principaux attraits touristiques de la ville, Cathédrale de Bourges, Palais Jacques Cœur, Marais.

Explication détaillée du bien

Joli T4 de 89m², actuellement aménagée en cabinet médical. Comprenant entrée, salle d'attente, deux bureaux et deux WC.

Informations Complémentaires

Chambre 1: 372€+78€ Chambre 2: 372€+78€ Chambre 3: 372€+78€

Descriptif des Travaux

Modification des cloisonnements existants afin d'optimiser la distribution des différents espaces de vie. Électricité refaite dans son intégralité. Mise en place d'un sol neuf. Peintures refaites à neuf sur l'ensemble du logement. Création d'une salle d'eau et installation d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur le salon/séjour.

Descriptif de l'Aménagement

Ameublement de l'ensemble du logement. 3 chambres avec literies et dressing intégrés. Cuisine meublée ouverte sur un grand salon/séjour meublé avec goût et adapté à la vie quotidienne d'une colocation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée pour 3 personnes

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64000

Centre ville, Écoles, Commerces

Gare/TER, Bus de ville

Paris 250 km - Tours 160 km - Clermont-fd 190 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
6650
3
0
17280
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
95000
8189
71500
6650
3
0
17280
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
198619
29793
168826

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
12396
1053
2160
1620
1080
1033
88
180
135
90
Total des Charges
18309
1526

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
16200
35.00
8178
- -
- -
%
-
-
1350
- -
682
8.16
5.18
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
100155
 €
 Renta :
5.72
 %

76 Seine-Maritime

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Budget :
177110
 €
 Renta :
8.81
 %

76 Seine-Maritime

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Budget :
234067
 €
 Renta :
9.83
 %

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