fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1598

Le Havre

surface en m2

Coût global projet

117566

€

rentabilité brute

6.74

Mode d'exploitation

Location meublée

apport NECESSAIRE

17635

€

revenus annuels

7920

€/an

surface en m2

Coût global projet

117566

€

rentabilité brute

6.74

Mode d'exploitation

apport préconnisé

17635

€

revenus nets annuels

7440

€/an

surface en m2

Coût global projet

117566

€

rentabilité brute

6.74

Mode d'exploitation

Location meublée

apport préconnisé

17635

€

revenus nets annuels

7440

€/an

ICM - Avis d'expert

Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme. La location sera simple et rapide. L'immeuble est bien tenu.

La Localisation

Le quartier Sainte-Marie abrite de nombreux services dont l'université, les commerces essentiels et constitue un quartier historique du XIXème siècle. Il concentre de nombreux logements étudiants et attire les investisseurs.

Explication détaillée du bien

Le bien est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre (actuellement en grande cuisine de 9.3 m²) et d'une salle de douche avec wc.

Informations Complémentaires

620 € + 40 €

Descriptif des Travaux

Des travaux d'isolation devront être mis en œuvre sur les murs donnant sur l'extérieur pour faire remonter le DPE. La cuisine devra être déplacée dans la pièce du milieu de l'appartement pour que l'actuelle cuisine, devienne une chambre avec sa salle de douche qui sera entièrement rénovée. L'ensemble des peintures et des sols devront être revus et remis à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement cosy avec un grand salon pour ce type de surface facilitera la mise en location.

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location sera facile grâce à une demande toujours plus forte des étudiants, mais également des personnes seules, ou jeunes couples pour ce type de surface.

Thank you! Your submission has been received!

Oops! Something went wrong while submitting the form.

165000

L'université est à 200 mètres de l'université. Deux grands supermarchés sont à proximité. L'école nationale supérieure d'art est située à 100 mètres. La future ligne de tramway sera aménagée au bout de la rue, avec le projet urbain associé.

Tous les transports en commun sont à proximité. La gare est située à 10 minutes à pied de l'immeuble. La future extension du tramway passera à 50 mètres du logement en 2027.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

53000

5146

42900

5000

11520

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

53000

5146

42900

5000

11520

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

117566

17635

99931

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7440

750

600

476

€

620

€

Total des Charges

9266

€

772

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

7920

35.00

4750

- -

€

660

- -

396

6.74

5.18

€

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Je prends RDV maintenant

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Je prends rdv maintenant

Les Projets Disponibles

Budget :

148668

€

Renta :

11.54

80 Somme

Très beau potentiel pour cet appartement dans le quartier huppé d'Amiens. Jules Verne a vécu comme voisin dans l'immeuble juste à côté, de quoi susciter la curiosité des milliers de touristes dans le quartier. Une adresse de prestige pour un bien d'exception ! En bonus : le ravalement de la façade, le remplacement de la toiture et la réfection des parties communes sera à la charge du vendeur de quoi être tranquille pendant des longues années.

En savoir +

Budget :

763197

€

Renta :

8.00

80 Somme

Cette maison bourgeoise de caractère sera transformée en un immeuble patrimonial de six lots distincts. Située dans un quartier prisé, elle offre un fort potentiel de valorisation grâce à son architecture élégante et ses beaux volumes. Ce projet de transformation représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine de prestige tout en répondant à la demande croissante de logements dans le quartier.

En savoir +

Budget :

526352

€

Renta :

7.58

80 Somme

Cet immeuble est idéalement situé, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commerces, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Composé de 5 lots, il garantit une diversité locative attrayante, répondant aux attentes d'investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Sa localisation stratégique et son potentiel de rentabilité en font un investissement fiable et prometteur pour un revenu locatif stable.

En savoir +