fiche Projet d'investissement
77 Seine-et-Marne
:
projet n°
1592
Melun
surface en m2
34
m2
Coût global projet
162129
€
rentabilité brute
5.86
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
24319
€
revenus annuels
9509
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
162129
€
rentabilité brute
5.86
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24319
€
revenus nets annuels
8760
€/an
surface en m2
34
m2
Coût global projet
162129
€
rentabilité brute
5.86
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
24319
€
revenus nets annuels
8760
€/an
ICM - Avis d'expert
Idéalement situé à proximité du centre-ville historique, cet appartement en très bon état et très fonctionnel est parfait pour la location en meublé sur un marché en forte demande locale.
Quartier très agréable et pratique pour la vie quotidienne. Sa grande terrasse et son parking sont des atouts majeurs pour vous assurer une mise en location rapide et efficace.
La Localisation
Melun est une ville particulièrement attractive qui profite de l'influence de son statut de préfecture de la Seine-et-Marne et d'une très bonne connectivité avec Paris et le sud de l'Île-de-France. De nombreux établissements supérieurs ou de formation en font une ville à forte demande locative.
L'appartement se trouve à environ 20 minutes à pied de la gare dans un quartier pavillonnaire très agréable et calme à 50m du centre-ville historique particulièrement fourni en commerces, restaurants, points d'activités.
Explication détaillée du bien
Dans une résidence de 2011 calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 2 pièces en excellent état en plein centre-ville de Melun. Situé au rez-de-chaussée avec un accès indépendant, l'appartement comprend un salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC et une belle terrasse. Le logement dispose, en plus, d'une place de parking extérieure via un accès sécurisé ainsi que d'une cave en sous-sol.
Informations Complémentaires
730€ + 62€
Descriptif des Travaux
Changement de l'ensemble de la cuisine + placards intégrés et électroménager. Meuble vasque et rangements de la SDB + machine à laver.
Peinture de deux murs en couleur pour une ambiance plus chaleureuse.
Descriptif de l'Aménagement
Mobilier de l'ensemble de l'appartement + petit électroménager et équipements nécessaires à la location en meublé. Décoration chaleureuse et soignée, avec un soin tout particulier sur les luminaires.
L'ensemble sera équipé de nombreux rangements pour le confort de vos locataires. Nous allons fournir également du mobilier d'extérieur pour la terrasse.
Descriptif de la Mise en Location
Location en longue durée de l'appartement avec grande terrasse + parking
40503
Université de Paris Panthéon-Assas École des officiers de la Gendarmerie nationale École nationale de l'aviation civile Institut De Formation En Soins Infirmiers Chambre de commerce et d'industrie de Seine-et-Marne La COOPER, entreprise de Coopération Pharmaceutique Française Importantes infrastructures sportives, culturelles et patrimoine historique
Terminus de la Gare RER D Gare Transilien R (Gare de Lyon 25min en direct) Gare ferroviaire Important réseau de bus de desserte locale
Fontainebleau 15km - Évry-Courcouronnes 18km - Paris 41km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
117000
9699
17160
8190
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
117000
9699
17160
8190
1
0
10080
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
162129
24319
137810
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10152
1090
936
571
0
€
€
€
€
€
846
91
78
48
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
12749
€
1062
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
9509
29.00
3673
- -
- -
€
%
€
-
-
792
- -
307
5.86
4.26
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
198619
€
Renta :
8.16
%
18 Cher
Très bel emplacement pour ce projet locatif en LMNP. Au cœur du centre-ville de Bourges, à proximité immédiate de l’ensemble des commerces et services. Travaux d'aménagement à réaliser afin de créer une très belle colocation meublée, très recherchée sur ce secteur.
En savoir +
Budget :
122740
€
Renta :
11.24
%
76 Seine-Maritime
Investissement d'Exception : T2 Rénové à Beauvoisine, Idéal pour la Location Courte Durée.
Ce T2 entièrement rénové, situé dans le quartier prisé de Beauvoisine à Rouen, représente une opportunité d'investissement rare et très attrayante pour la location courte durée. Grâce à sa rénovation complète, cet appartement allie modernité et confort, offrant aux voyageurs un cadre agréable et fonctionnel. Son emplacement privilégié, à proximité des principaux attraits culturels et historiques de Rouen, garantit une forte demande locative.
En savoir +
Budget :
358976
€
Renta :
14.71
%
76 Seine-Maritime
Un Investissement Exceptionnel dans un Quartier Prisé.
Cet immeuble de rapport situé dans le quartier de l'Observatoire au Havre représente une opportunité d'investissement rare et hautement rentable, spécialement pour la location courte durée. Son emplacement privilégié, sur les hauteurs de la ville avec une vue panoramique et à proximité des principales attractions touristiques, en fait un bien particulièrement attractif pour les voyageurs.
En savoir +
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