fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1598

Le Havre

surface en m2
39
m2
Coût global projet
117566
rentabilité brute
6.74
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport NECESSAIRE
17635
revenus annuels
7920
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
117566
rentabilité brute
6.74
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17635
revenus nets annuels
7440
€/an
surface en m2
39
m2
Coût global projet
117566
rentabilité brute
6.74
%
Mode d'exploitation
Location meublée
apport préconnisé
17635
revenus nets annuels
7440
€/an

ICM - Avis d'expert

Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme. La location sera simple et rapide. L'immeuble est bien tenu.

La Localisation

Le quartier Sainte-Marie abrite de nombreux services dont l'université, les commerces essentiels et constitue un quartier historique du XIXème siècle. Il concentre de nombreux logements étudiants et attire les investisseurs.

Explication détaillée du bien

Le bien est composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre (actuellement en grande cuisine de 9.3 m²) et d'une salle de douche avec wc.

Informations Complémentaires

620 € + 40 €

Descriptif des Travaux

Des travaux d'isolation devront être mis en œuvre sur les murs donnant sur l'extérieur pour faire remonter le DPE. La cuisine devra être déplacée dans la pièce du milieu de l'appartement pour que l'actuelle cuisine, devienne une chambre avec sa salle de douche qui sera entièrement rénovée. L'ensemble des peintures et des sols devront être revus et remis à neuf.

Descriptif de l'Aménagement

Un aménagement cosy avec un grand salon pour ce type de surface facilitera la mise en location.

Descriptif de la Mise en Location

La mise en location sera facile grâce à une demande toujours plus forte des étudiants, mais également des personnes seules, ou jeunes couples pour ce type de surface.

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Attention, tant que vous n'avez rien signé, le bien peut être vendu à un autre client ou retiré de la vente.
Si vous souhaitez saisir une opportunité nous vous encourageons à être le plus réactif possible

Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

165000

L'université est à 200 mètres de l'université. Deux grands supermarchés sont à proximité. L'école nationale supérieure d'art est située à 100 mètres. La future ligne de tramway sera aménagée au bout de la rue, avec le projet urbain associé.

Tous les transports en commun sont à proximité. La gare est située à 10 minutes à pied de l'immeuble. La future extension du tramway passera à 50 mètres du logement en 2027.

Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53000
5146
42900
5000
1
0
11520
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
53000
5146
42900
5000
1
0
11520
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
117566
17635
99931

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7440
750
600
476
0
620
63
50
40
0
Total des Charges
9266
772

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
7920
35.00
4750
- -
- -
%
-
-
660
- -
396
6.74
5.18
-
%
%

Ce bien vous intéresse ?

Faites le point dès maintenant avec votre conseiller en réservant un entretien

Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

Les Projets Disponibles

Budget :
115540
 €
 Renta :
10.04
 %

76 Seine-Maritime

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.
En savoir +
Budget :
302496
 €
 Renta :
6.55
 %

76 Seine-Maritime

Cet immeuble de rapport à Darnétal, composé de trois lots, constitue une opportunité d’investissement attrayante grâce à sa proximité avec Rouen. Il présente un potentiel de rendement intéressant.
En savoir +
Budget :
240786
 €
 Renta :
6.01
 %

76 Seine-Maritime

Cet immeuble de rapport à Dieppe, composé de trois lots déjà loués avec une cour privative, assure une rentabilité immédiate et une stabilité à long terme. Profitez de son emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces et des transports en commun, ainsi que de son caractère unique avec son architecture traditionnelle.
En savoir +