fiche Projet d'investissement
76 Seine-Maritime
:
projet n°
1594
Le Havre
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
9.58
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
24956
€
revenus annuels
15946
€/an
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
9.58
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
24956
€
revenus nets annuels
15600
€/an
surface en m2
50
m2
Coût global projet
166370
€
rentabilité brute
9.58
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
24956
€
revenus nets annuels
15600
€/an
ICM - Avis d'expert
Ce projet est idéalement situé pour faire de la location courte durée, dans un immeuble qui s'y prête bien, et un quartier où tout peut être accessible à pied.
Grosse rentabilité pour cet investissement !
La Localisation
Connue pour son gigantesque port, Le Havre est aussi reconnu pour son architecture. Classée au Patrimoine Mondial par l'UNESCO, le centre-ville reconstruit par Auguste Perret donne un caractère unique à la ville.
Le Havre Seine Métropole rassemble 54 communes et forme un bassin de vie de près de 275 000 habitants. Constitué à l’échelle de la Pointe de Caux, le territoire cultive une identité forte : à la fois maritime, fluviale et terrestre.
Explication détaillée du bien
Cet appartement grand T2 est constitué d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'une grande chambre.
Informations Complémentaires
20 nuits x 65 € = 1 300 €
Descriptif des Travaux
Les travaux comportent essentiellement des postes de rénovation énergétique avec l'isolation des murs, un travail sur le poste chauffage.
Un rafraichissement des peintures complétera l'ensemble.
Descriptif de l'Aménagement
La cuisine est déjà équipée mais l'électroménager doit être vérifié.
L'ameublement/décoration façon location saisonnière composent ce projet d'investissement locatif.
Descriptif de la Mise en Location
La location courte durée se basera sur au moins 20 nuitées par mois pour un scénario pessimiste. Soit 20 x 65 € = 1 300 € de revenu par mois
165000
L'université est proche de ce secteur. Les commerces, les services essentiels sont situés à proximité. L'artère commerçante Maréchal Joffre est située juste en dessous.
Les lignes de bus et le tramway sont situés à 5 minutes à pied de l'appartement. La gare est à 15 minutes à pied.
Rouen 80 km Paris 190 km Caen 110 km
Les Chiffres du Projet
Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
8500
50051
6300
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
90000
8500
50051
6300
1
0
11520
€
€
€
€
lot(s)
€
€
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
166370
24956
141415
€
€
€
Les Charges
Annuelles
Mensuelles
Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
10392
875
432
3190
0
€
€
€
€
€
866
73
36
266
0
€
€
€
€
€
Total des Charges
14889
€
1241
€
La Rentabilité
Annuelles
Mensuelles
Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
15946
46.00
12507
- -
- -
€
%
€
-
-
1329
- -
1043
9.58
6.88
€
-
€
%
%
Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.
Les Projets Disponibles
Budget :
1066956
€
Renta :
5.24
%
80 Somme
Immeuble de bureaux, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Amiens, représente une opportunité rare de transformation en plusieurs lots d’habitations. Son caractère patrimonial offre un cadre de vie unique. De plus, des aides financières pourront être obtenues pour la rénovation énergétique, permettant de valoriser ce bien tout en améliorant ses performances écologiques. Une excellente occasion d’investir dans un projet alliant charme historique et modernité.
En savoir +
Budget :
117566
€
Renta :
6.74
%
76 Seine-Maritime
Cette opportunité permet de réaliser un beau T2 avec de bons volumes, sans vis à vis et au calme.
La location sera simple et rapide.
L'immeuble est bien tenu.
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Budget :
219717
€
Renta :
8.14
%
76 Seine-Maritime
Cet investissement en LMNP bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la gare de Rouen Rive Droite et de la Place Cauchoise. Parfaitement adapté à la location courte durée, il constitue une solution pratique et attractive pour les voyageurs en quête d'accessibilité. La proximité avec les commerces et services environnants renforce son attrait, assurant un cadre de séjour fonctionnel et agréable.
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