fiche Projet d'investissement

34 Hérault

:

projet n°

1573

Béziers

surface en m2

Coût global projet

147369

€

rentabilité brute

9.39

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport NECESSAIRE

22105

€

revenus annuels

13834

€/an

surface en m2

Coût global projet

147369

€

rentabilité brute

9.39

Mode d'exploitation

apport préconnisé

22105

€

revenus nets annuels

10800

€/an

surface en m2

Coût global projet

147369

€

rentabilité brute

9.39

Mode d'exploitation

Colocation meublée

apport préconnisé

22105

€

revenus nets annuels

10800

€/an

ICM - Avis d'expert

Beau T3, lumineux, idéalement situé à proximité du centre universitaire de Béziers qui permettra la réalisation d'une colocation de qualité.

La Localisation

Béziers est une ville située dans le département de l’Hérault, à proximité de la mer Méditerranée et du canal du midi. Elle est bien localisée car elle est au centre d’une région touristique et attrayante. C’est la 2ème commune la plus peuplée du département après Montpellier avec 79882 habitants. L’immobilier à Béziers est très recherché grâce au prix attractif au mètre carré en comparaison avec d’autres villes de l’Hérault. La location de l'appartement en fait son atout principal pour de la colocation car il se situe à 500m de l'IUT et du centre universitaire du Guesclin.

Explication détaillée du bien

Appartement T3 très lumineux de 63m², avec climatisation et double vitrage, situé au 4ème et dernier étage. Il est composé de 2 chambres de 9 et 10m², un grand séjour. avec une cuisine semi-ouverte, une salle d'eau et un wc séparé. Des rangements essentiels pour la colocation sont présents. L'appartement possède un balcon et est vendu avec une cave.

Informations Complémentaires

Colocation: Chambre 1 : 300€ + 84€ Chambre 2 : 300€ + 84€ Chambre 3 : 300€ + 84€

Descriptif des Travaux

- Remplacement du chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique afin d'améliorer le DPE de E en D. - Création d'une cloison pour ajouter une 3ème chambre, installation d'un radiateur pour cette même chambre et déplacement de la climatisation. - Changement de porte de la salle de bain.

Descriptif de l'Aménagement

L'aménagement du bien se fera par une architecte d'intérieur, ce qui permettra une mise en location rapide, une vacance locative moindre et un loyer plus élevé. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

Colocation meublée 3 chambres.

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82500

IUT, Université Paul-Valéry, Ecole de commerce.

Ligne de bus A, B, C et D

Montpellier 70 kms - Narbonne 40 kms

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

105000

8883

10296

7350

15840

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

105000

8883

10296

7350

15840

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

147369

22105

125264

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7176

1000

792

1384

2400

€

598

116

200

€

Total des Charges

12752

€

1063

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

13834

38.00

9341

- -

€

1153

- -

779

9.39

5.60

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

239827

€

Renta :

9.60

34 Hérault

Une colocation dans la ville élue meilleure ville étudiante de l'année 2024! Avec ses 4 chambres cet appartement permet d'obtenir une belle rentabilité.

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Budget :

676846

€

Renta :

14.04

77 Seine-et-Marne

Grande maison aux beaux volumes, située à proximité du célèbre parc Disneyland, qui attire environ 10 millions de visiteurs chaque année. Elle sera transformée en 3 appartements, offrant une opportunité de valorisation et d'optimisation de la rentabilité. Ce bien saura séduire ses futurs occupants grâce à son cadre agréable, une fois les espaces entièrement repensés. Le petit plus : un vaste jardin en bordure de forêt, parfait pour profiter de la nature.

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Budget :

132045

€

Renta :

11.50

76 Seine-Maritime

Cet appartement au caractère unique, avec ses moulures élégantes, ses rosaces raffinées, et sa belle hauteur sous plafond, incarne le charme de l'architecture classique tout en offrant un potentiel locatif élevé. Situé à seulement deux pas de la gare de Rouen, dans un quartier prisé et stratégique, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour attirer des locataires exigeants, qu'il s'agisse de professionnels ou de voyageurs. Sa combinaison rare d'un emplacement de premier choix et d'un cachet architectural remarquable en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant rentabilité et patrimoine.

En savoir +