fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1546

Rouen

surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport NECESSAIRE
17331
revenus annuels
11597
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
NC
apport préconnisé
17331
revenus nets annuels
10032
€/an
surface en m2
20
m2
Coût global projet
115540
rentabilité brute
10.04
%
Mode d'exploitation
Location courte durée
apport préconnisé
17331
revenus nets annuels
10032
€/an

ICM - Avis d'expert

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.

La Localisation

Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.

Explication détaillée du bien

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits à 42€ en moyenne soit 966€ mensuel en moyenne

Descriptif des Travaux

Descriptif de l'Aménagement

Descriptif de la Mise en Location

Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. L'Hotel de ville se situe au bout de la rue. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.

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112000

A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
7000
1
0
0
lot(s)
Prix d'achat
Frais d'acte notarié
Travaux globaux
Honoraires ICM
Nombre de Lots
Frais Annexes
Aménagement
100000
8540
0
7000
1
0
0
lot(s)
Coût total du projet
Montant Apport Préconisé
Besoin en Financement
115540
17331
98209

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans
Impôts fonciers
Charges de copro.
Frais de gestion
Autres charges
7368
364
456
2320
1200
614
30
38
194
100
Total des Charges
11708
976

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs
Rendement du Capital Investi
Enrichissement
Rendement BRUT
Rendement NET
11597
42.00
7147
- -
- -
%
-
-
966
- -
596
10.04
6.28
-
%
%

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Tout investissement immobilier présente des risques. Nos calculs et prévisions ne préjugent pas des performances futures.

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