fiche Projet d'investissement

76 Seine-Maritime

:

projet n°

1531

Rouen

surface en m2

Coût global projet

125748

€

rentabilité brute

10.32

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport NECESSAIRE

18862

€

revenus annuels

12972

€/an

surface en m2

Coût global projet

125748

€

rentabilité brute

10.32

Mode d'exploitation

apport préconnisé

18862

€

revenus nets annuels

11124

€/an

surface en m2

Coût global projet

125748

€

rentabilité brute

10.32

Mode d'exploitation

Location courte durée

apport préconnisé

18862

€

revenus nets annuels

11124

€/an

ICM - Avis d'expert

Un investissement à petit prix au pied la Mairie de Rouen. Son emplacement stratégique au coeur du centre ville fera le bonheur des voyageurs souhaitant visiter la métropole normande.

La Localisation

Le bien est situé dans le centre ville de la rive droite de Rouen, en plein coeur du circuit touristique. Les rue piétonnes menant à la cathédrale, l'hôtel de ville et tous les lieux à visiter sont aux pied de la copropriété. Rouen est la préfecture du département de la Seine- Maritime.

Explication détaillée du bien

Appartement de type 2 traversant dans petite copropriété. vendu libre. Cave

Informations Complémentaires

Estimation : 23 nuits à 47€ en moyenne soit 1081€ mensuel en moyenne

Descriptif des Travaux

L'ensemble de l'appartement sera rénové. La cuisine et la salle de bain seront remplacés. L'Installation électrique sera mise à jour. Les murs périphériques seront isolés pour l'amélioration de la note énergétique. Les peintures seront intégralement refaite.

Descriptif de l'Aménagement

L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.

Descriptif de la Mise en Location

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112000

A proximité de ce studio, vous découvrirez la célèbre place du Vieux Marché, la rue du Gros Horloge, le centre historique et ses rues piétonnes, les promenades en bord de Seine, les rues commerçantes, de nombreux lieux à visiter et de nombreuses universités. La cathédrale et l'hôtel de ville sont à 5 minutes à pied. Il y a également tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire), le CHU, le cinéma, le théâtre à moins de 5 minutes du bien.

La gare SNCF est accessible à pied en 5 minutes, le Metro, de nombreux bus et le Teor sont situés à proximité.

Rouen 0 km - Le Havre 80 km - Deauville 90 km - Paris 125 km

Les Chiffres du Projet

Prix négocié

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

28601

5250

10080

€

lot(s)

€

Prix d'achat

Frais d'acte notarié

Travaux globaux

Honoraires ICM

Nombre de Lots

Frais Annexes

Aménagement

75000

6818

28601

5250

10080

€

lot(s)

€

Coût total du projet

Montant Apport Préconisé

Besoin en Financement

125748

18862

106886

€

Les Charges

Annuelles

Mensuelles

Emprunt sur 20 ans

Impôts fonciers

Charges de copro.

Frais de gestion

Autres charges

7968

723

360

2595

1560

€

664

217

130

€

Total des Charges

13206

€

1100

€

La Rentabilité

Annuelles

Mensuelles

Revenus Locatifs

Rendement du Capital Investi

Enrichissement

Rendement BRUT

Rendement NET

12972

42.00

7502

- -

€

1081

- -

626

10.32

6.15

€

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Les Projets Disponibles

Budget :

430247

€

Renta :

5.41

76 Seine-Maritime

Pour les amateurs de belles adresses, élégante maison de 95 m², située en plein cœur historique de Rouen, à deux pas de l'Hôtel de Ville, parfaite pour une colocation meublée haut de gamme de 4 personnes. Avec sa rénovation soignée, cette propriété allie charme historique et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet investissement patrimonial en mono propriété représente une excellente opportunité dans un quartier prisé.

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Budget :

115540

€

Renta :

10.04

76 Seine-Maritime

Studio, idéalement situé en plein centre historique de Rouen. Profitez de la proximité immédiate de la gare et explorez facilement les trésors de la ville. Vous serez à quelques pas des incontournables comme la Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, et la Place du Vieux-Marché. Ce studio bien aménagé et équipé de tout le confort nécessaire pour une exploitation immédiate en location courte durée.

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Budget :

125748

€

Renta :

10.32

76 Seine-Maritime

Un investissement à petit prix au pied la Mairie de Rouen. Son emplacement stratégique au coeur du centre ville fera le bonheur des voyageurs souhaitant visiter la métropole normande.

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